房产抵押(典当合同修改1.doc

福建卓越典当有限公司 房产抵押合同 房第 号 甲方：福建卓越典当有限公司 地址：福州市闽侯县甘蔗街道入城路239号 电话：0591 邮编：350100 乙方（当户）： 地址： 邮编： 联系电话： 传真： 第一条 总则 为确保甲、乙双方签订《当票》（编号： ）、房第 号《房产抵押合同》（下称主合同）的履行，乙方自愿以其合法拥有的房产作为当物抵押给甲方，作为典当借款的担保，以担保债务按期清偿。根据《物权法》、《担保法》、《典当管理办法》等有关法律法规，经双方平等、自愿、友好协商，同意订立本合同，以资共同遵照履行。 第二条 抵押物状况 1、抵押物（当物）名称：座落在（四至范围）： 的房屋所有权及其土地使用权（下称抵押物），其房产证号： 、国有土地使用权证号： 。 2、所有权人： 。 3、房屋所处地段级别： 。 4、建筑面积： ，房 龄： 。 5、房屋用途： ，土地性质： 。 6、房屋结构（类型）： 。 7、抵押物估价：根据抵押物的市场流通行情，甲、乙双方一致同意对本合同抵押物估价确认为人民币 百 拾 万元，抵押率(折当率)为 ％。 8、该房产抵押其占地的土地使用权一并抵押。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。 第三条 被抵押担保的债权 1、本合同抵押担保的主债权种类及数额与主合同（含续当当票）项下借款种类及数额相同。借款数额（借款本金，即当金）：人民币 百 拾 万元整，月综合费率： ％，月利率： ％。 2、主债务履行期限（借款期限、当期）： 年 月 日至 年 月 日止。借款本金清偿日或者甲方宣布债务提前到期之日均为债务履行期限届满之日。 3、借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效。如需重新办理房产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。 4、实际借款期限(当期)、金额、费率以双方签署的当票或者其续当当票为准。 第四条 抵押担保范围及期限 甲方按照乙方的《划款通知书》将当金划转到乙方账户或者乙方指定的账户。 帐户： 利息及月综合费交付方式。甲方在发放当金时一次性预收乙方借款期内月综合费共计人民币 百 拾 万元整，从次月起，每月借款对应日前乙方应向甲方一次性交清上月利息人民币 百 拾 万元整。 第五条 提前赎当 乙方还清借款本金在借款期限内产生的所有综合费和利息后可申请提前赎当，否则不得提前赎当。 第六条 抵押担保范围及期限 1、担保范围；担保主合同项下的借款本金（当金）、利息（含复利）、综合费（含逾期支付综合费的综合费）、违约金、滞纳金、损害赔偿金、诉讼费、办案费、财产保全费、评估费、鉴定费、广告及公告费、中介费、过户费、财产保全费及执行费、运输费、差旅费、电讯费、保管费、甲方律师费、税费等实现债权及抵押权所需的全部费用（包括但不仅限于可能产生的甲方代垫费用和其他一切费用）。 2、抵押期间：抵押权与主合同债务同时存在，主合同债务清偿完毕后，抵押权才消灭。 3、抵押期限：抵押期限登记为 年 月 日至 年 月 日止，如抵押期限届至，债务人未还清主合同债务的，则甲方依法享