萝岗区限价商品住宅因交易上市或自行补交解析.docVIP

萝岗区限价商品住宅因交易上市或自行补交 土地收益价款而申请产权登记的操作细则 根据《关于做好限价商品住宅售后管理的工作方案》的要求，自办理房地产权属登记之日起5年期满后，补交土地收益价款才能上市交易，为规范产权登记手续，进一步落实限价房售后管理规定，结合窗口工作实际，制定本操作流程。 一、适用范围 本操作流程适用于按穗府[2008]1号文销售的限价房产权人自办理房地产权属登记之日起5年期满后申请转移登记或变更登记的情形，具体登记工作由房屋所在区的房地产交易登记机构实施。 二、操作流程 （一）因买卖双方自行交易而申请转移登记 （二）因产权人自行补交土地收益价款而申请变更登记 注明：核价复核流程，详见第（三）点。 （三）产权人对区地税局核价有异议而申请核价复核 三、办理转移登记或变更登记所需资料 （一）因买卖双方自行交易申请转移登记应提交以下材料： 1、广州市房地产转移登记申请书（原件） 2、房地产权证（原件） 3、买卖双方身份证明（复印件，提供原件核对） 4、房地产网签买卖合同（原件） 5、房地产测绘附图（数量；按购买人数+1）（原件） 6、税务部门的征（免）税证明（原件） 7、土地收益价款缴交单据及发票（原件） 8、购房发票（复印件，提供原件核对） 9、法律法规规定的其他必要材料 （二）因产权人自行补交土地收益价款而申请核价应提交以下材料：