绍兴文理学院208年新建教工公寓使用方案.docVIP

绍兴文理学院2008年新建教工公寓使用方案 为改善我校教工住房条件，根据国家、省、市有关住房政策和《绍兴文理学院住房建设、分配和管理条例》，制定本。????一、原则坚持公开、公平、公正的原则。????二、房源及其????住房建总面积7700余平方米，计套。如下：套编教职工；5套为用房预留。????三、对象??????下对象不：????1房改房、集资房、经济适用房的； ????2正在申请调动；?3．有私房且已兑现住房货币补贴的计划管理工人4．已享受人才引进和培养的货币补贴等优惠政策人员。 四、????1．年限。使用年限不超过20年。入住腾空房者，使用终止日期与首次入住者相同。 2．押金标准。 押金。中心价为23万元，各住户应缴押金按23万元乘以楼层系数计算确定。阁楼按1500元/平方米收取押金。车棚押金额，位于本幢楼底层的按800元/平方米收取，位于地下车库的按600元/平方米收取。汽车泊位实行有偿使用,办法另订。 押金采取一次性缴纳的方式。未能一次性缴纳者，视作自动放弃。 3．其他费用。使用期间的水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费等费用由楼层系数 一楼:0.1.01；三楼1.04；四楼：1.02；五楼：0.96 。 5．装修。由使用住户按规定自行装修，使用住户退房后，由原使用住户按学校规定时限自行处理，学校不支付装修补偿。 五、程序????1．对象确认个人填申请表院、处（室）签意见，校管理处初审后公示，校住房工作委员会复审公布。????2计分照《绍兴文理学院住房建设、分配和管理条例》第十七条????3．选房顺序按积分高低排房。管理处为。过程由校纪委、监察审计处实施监督。 10、8、4 科 员 12 省 级 4、3、1 1、[1996]177号文件及其它各级政府有关文件确定的。 16。 2、教龄是仅指在教师岗位上的时间。 3、任职年限按现职计，不同级次不累加。 4、工龄及任职年限统一由人事处认定。 5、奖励分中的奖项只有当轮有效，即只以一次享受为限；其中级先进工作者，从两校合并（1995年8月）以后算起，级最高奖项计入。 6、科研教学成果奖，由院学术委员鉴定。 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 1．甲方将位于在人民西路延伸段的青年教工公寓 幢 室，（建筑面积为 平方米），提供给本校教职工乙方使用。 2．甲方收取 万元押金。乙方将押金于 年 月 日前一次性向校计财处缴纳，甲方开具行政事业单位收款收据。乙方须妥善保管收据，退房时将收据一并退还学校。 3．交付押金后即可办理入住手续。顺序依次为：交付装修押金2000元（装修押金在乙方装修完毕并经甲方实地勘察确认未违反装修管理约定、破坏或改变房屋结构的情况下，向乙方退还。）、领取钥匙、双方检查水、电、煤气、有线电视等屋内设施、填写屋内设施确认单，将水、电、煤气表读数一并填入确认单，并由乙方签名确认。 4．该新建公寓的水、电、煤气、有线电视均采用一户一表管理，以乙方名义开户，初装费由甲方承担。退房时，乙方须将水、电、煤气、有线电视过户给甲方或甲方指定的后续使用者，并由甲方支付过户费用。 5．甲方暂定浙江仁本物业管理有限公司为该小区的物业管理公司，物业管理费为每平方米 元。（如果风雅苑小区物业管理公司变更，甲方将视情况作相应调整）。物业管理费由乙方承担。 乙方在房屋使用过程中，应当遵守国家法律、法规的规定。不得封闭阳台、露台，不得擅自改变物业的使用用途和影响物业整体环境，自觉遵守装修管理约定和物业管理规定。 6．装修由乙方自行解决，但不得破坏和改变房屋结构。乙方退房，装修设施由乙方在甲方规定时限内自行处理，甲方不支付装修补偿。 7．乙方入住使用期间，房屋内的日常维修由乙方自行负责，房屋的公共部位维修由甲方负责。物业管理公司实施共用部位、共用设备设施维修养护时，使用住户须予以配合；乙方阻扰维修造成物业损坏或者财产损失的，须承担修复或赔偿责任。 8．乙方在调离、辞职等情况时，须将住房在办理调离、辞职手续时退还甲方，甲方退还押金。乙方擅自离校时，未在一周内退还住房，甲方有权强制收回。 9．乙方不得向社会转租、转让使用。若出现转租、转让使用情况，乙方须无条件退房，甲方退还押金。甲方根据实际发生的转租、转让使用时间，按每月押金额存款利息的3倍作为违约金，从乙方的奖金与津贴中扣除。本条款以乙方承诺书的形式再次确认，承诺书作为本合同的附件与本合同具有同等效力。 10．因不可抗力的原因乙方需