工厂资产评估案例动画ppt.ppt

室外工程费每平方米取45元。 增容及管理工程费每平方米取95元。 专业费目前上海市建设工程项目的专业费，一般为建安费的3－8％之间，考虑估价对象的具体特点，专业费取5％。 建设单位管理费 目前上海市建设工程项目的建设单位管理费为建安费的2－5％之间，考虑估价对象的具体特点，取建设单位管理费为3％。 贷款利息 综合确定该项目建设期为半年，年贷款利息按中国人民银行公布的一年期货款利率5.31%。 利息＝（建安费＋室外工程费＋增容及管理工程费＋专业费＋建设单位管理费）×工期(年)×年贷款利息×1/2 利润 本估价项目利润率取10％。 利润＝（建安费＋室外工程费＋增容及管理工程费＋专业费＋建设单位管理费）×利润率 营业税及附加 上海市营业税及附加为5.5775%。 营业税及附加＝（建安费＋室外工程费＋增容及管理工程费＋专业费＋建设单位管理费＋利息＋利润）×5.5775% 建筑物重置价值 建筑物重置价值＝建安费＋室外工程费＋增容及管理工程费＋专业费＋管理费＋利息＋利润＋营业税及附加 建筑物价值＝建筑物重置价值×综合成新率 * 资产 评估 第一组 组长：朱碧琴 组员：符蓉 邹颖萍 张湘悦 谢佳 易锐 1、接受公司委托，明确相关事项 2、签订全套资产评估业务约定书 3、编制资产评估计划 4、现场调查 5、收集资产评估资料 6、评定估算 资产评估程序