昆山开发区全装工程验收规范.doc

开发区全装修住宅管理附录一　　 全装修住宅工程质量分户验收记录（室内） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 工程名称 房（户）号 幢 　 单元 　 室 建设单位 开竣工日期 20 　年　月　日－20 　年　月　日 施工单位 监理单位 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 备注 1 墙 面 裱糊 1、拼缝、图案；2、色泽；3、翘边、气泡、褶皱；4、划痕、损伤、胶污染 涂料 1、裂缝；2.、颜色；3、起皮；4、划痕、损伤、污染 饰面砖 1、空鼓、裂缝；2、接缝；3、色泽；4、破损 木饰面 1、裂缝、起皮；2、色泽；3、拼缝；4、损伤 2 天 棚 面 层 涂料饰面 1、裂缝、色差、起皮、水迹；2、大面平整、洞口处理 拼装式吊顶 1、拼缝；2、大面平整、洞口处理、水迹 3 楼 地 面 地砖(含石材) 1、空鼓；2、裂纹、破损；3、接缝、高低差；4、表面观感 木地板 1、拼缝；2、响声3、颜色；4损伤 4 门 窗 安 装 外门窗 （含分户门） 1、窗台高度；2、渗漏；3、开启；4、标识、5、划痕、损伤 内门窗 1、开启；2、平整；3、损伤 5 细 部 工 程 细木 1、接缝；2、损伤 厨柜门扇 1、开启；2、损伤 玻璃隔断 1、开启；2、标识；3、损伤 台面安装 划痕、损伤 6 栏杆安装 1、栏杆高度；2、竖杆间距；3、防攀爬措施；4、护栏玻璃；5、栏杆固定及细部处理 7 防水工程 1、屋面渗漏；2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏；3、外墙渗漏 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 备注 （过程验收 人员及时间） 8 吊顶内管道专项验收 1、给水管道及接口渗漏；2、排水管道坡向、渗漏；3、吊顶内管线敷设；4、空调管道保温 9 给排水工程 1、地漏水封高度；2、卫生器具划痕、渗漏 10 电气工程 1、配电箱回路标识、相色及漏电保护；2、插座相序、接线、接地、插座类型；3、照明通断 11 通风与空调工程 制冷、制热、送风 12 建筑智能工程 1、多媒体箱；2、门禁、对讲；3、防盗、报警、联动；4、电话、网络线路通断 13 其它 烟道设置及附件 验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 总包 装修及其他专业施工 验收人员： 20 　年　月　日 验收人员： 20 　年 月 日 验收人员： 20 　年 月 日 验收人员： 20 　年 月 日 单位名称： 验收人员： 20　 年 月 日 注：1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表（一式四份），检查完毕及时签字；建设（监理）、总包、装修施工及住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份； 2、工程中增加或不包含的装修项目应在验收记录中增加或删除； 3、对分户验收前可能提前专项验收的项目如吊顶内管道、通风与空调工程、建筑智能工程等，应在分户验收记录的备注栏中记录过程验收时间以及建设、施工、监理单位参加验收人员； 4、全装修分户验收中所指的空调系统不包括挂机和柜机。 　附录二　　 　 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总　　　页第　　　页　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 工程名称 检查项目及部位 建设单位 开竣工日期 20 　年　月　日－20 　年　月　日 施工单位 监理单位 序号 验收项目 验收内容 验收记录及结论 1 外墙 1、窗角斜裂缝 2、墙面裂缝 2 楼（电）梯、通道 1、楼梯踏步、梯段及平台净宽 2、电梯候梯厅深度、电梯门净宽 3、高层首层疏散外门及通道宽度 4、公用走道净高 5、地面空鼓、接缝、裂缝、破损 6、墙面接缝、裂缝、破损 3 地下室 1、墙面及天棚渗漏、裂缝 2、地面裂缝、起砂 3、通道净高 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 总包 装修 验收人员：　 20 　年 月 日 验收人员： 20 　年 月 日 验收人员： 20 年 月 日 验收人员： 20 年 月 日 单位名称： 验收人员： 20 　年 月 日 注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一