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香榭里花园项目简介 项目区域位置 香榭里花园项目用地位于南宁市琅东凤岭分区民族大道北侧，南面临街相对是正在建设的南宁国际会展中心，北靠凤岭山麓，面临竹溪大道，东毗南宁CBD （中央商务区）。项目地理位置优越， 周边有金湖中心广场、石门森林公园等；交通便利。 项目区域状况 项目区域状况 2.1地段环境 项目用地目前行政辖区出新城区，预计未来将独立划分为南湖区。随着新区的高速开发建设，南湖琅东区作为南宁CBD已初具规模，行政、经济、金融、信息、商业等各路精英已云集此地，巨大的资金流、信息流、人才流在此交汇，形成区域性的经济、文化、信息、商业等中心区，市政配套设施、交通路网、商业新圈、信息网络等城市发展要素已经或正在形成，并成为新城建设发展中独有的、强大的资源优势。 2.2中央形象区 中央形象区是代表一个繁华都市形象的区域。在此区域，一般都结集了城市最雄伟、最亮丽、最具城市标志性的建筑群体，集城市政治、文化、休闲、娱乐为一体的综合性区域，广场汇集、视野开阔，成为城市的形象代言。 中央形象区是城市标志性建筑群体代表，是城市文化、休闲、娱乐的代表，是城市生活社区的代表。有别于CBD的中央商务区。 香榭里所处区域，由国际大师联手规划，为绿城描绘国际大都会的美好蓝图。南宁标志性建筑——朱槿造型的国际会展中心，南宁体育中心、市人民大会堂、文化艺术中心、石门森林公园等众多国际水准配套设施辐射周边，香榭里从此拥有三大广场——会展广场、市民广场、法国文化广场，实现集政治、金融、文化、休闲、娱乐为一体的综合性区域。随着政府新的规划措施的执行，其必将成为南宁中央形象区。 而拥有超大面积、深具法式特色的建筑、法国浪漫风情的法式国际社区园林规划的香榭里花园，以及力争成为西南五省标志性建筑的香榭里国际中心，必将为中央形象区再添精彩。 新城市发展中心 南宁的城市发展，在从旧城区不断向新城区迈进，新城区意味着城市空间的越来越广阔，规划越来越合理，商业、服务、文化等配套设施更先进、完善。更适合城市发展、更适合人群居住。如果琅东是南宁旧城区走向新城区的一个交替，凤岭则是一个全新的新城区，市政府数次邀请国家和香港地区规划专家对凤岭进行考察调研，制定了合理的城市布局方案，更加快了凤岭的建设步伐，使凤岭成为南宁最有价值的区域，成为南宁未来城市发展的中心，未来城市的希望。 1、新城门户 本项目用地处于琅东新区至凤岭区的结合部。其地块是南宁新城区的琅东之东边，是南宁城市的东大门，是桂海高速公路等全区高速公路进入南宁的必由之地。目前城市建设开发的重点是在琅东区民族大道延长线周边地区，并会在相当长的一段时间内快速发展。著名学府——清华大学所设计的南宁凤岭区城市规划设计方案已通过专家评审。 2、城市大型建筑综合体集结地 一些重要的市政公共设施项目、大型居住区的大规模开发也正在快速进行，如项目对面正在建设中的以南宁市市花朱槿为造型的国际会展中心，将是代表南宁城市形象的标志性建筑物。在此区域并将建成市人大会堂及人大广场、大型的市级体育中心、文化艺术中心，汽车客运中心等公建设施。 这些大型建筑体的建成，将对城市的区域经济活动起到巨大的推进作用。而先进齐全的配套服务功能，则将成为城市中央商务区的活动中心。 3、紧邻行政与金融核心 琅东区是南宁市几年来开发建设的城市新区，是南宁市金融、经济、政治、文化、信息中心。市政协、市政府，建行大厦、农行大厦、电讯大厦、工商大厦、地税大厦、投资大厦、发展大厦等等政府、金融机构云集，并设有南宁近年来建设的顶级办公、商务级酒店。从整体形态分析，本地块今后将享有城市行政与金融核心最完善的城市商业、金融、文化服务配套。 4、未来居住环境 本项目拥有自然景观和城市景观两大优势。 东面远眺郁郁葱葱的绿色山岭，占地730公顷的青秀山旅游风景区及113公顷的石门森林公园等独一无二的怡人的自然景观，让居住者享有南面季风带来的清新空气；西面面对正在规划的市人大会堂及人大广场，居家视野得以无限延伸，并成为休闲的良好场所。琅东CBD初显形态的城市景观，各类高低错落的现代建筑构成现代城市天际线；南面为临街对面的南宁市未来标志性建筑——国际会展中心以及中心广场，与即将建成的香榭里国际中心形成的城市景观交相辉映；北面背靠凤岭山麓，延绵的绿色松，每天枕着阵阵松涛入梦。成为南宁市适合居住的理想人居环境。 5、交通体系完善 本项目位于民族达到与竹溪大道的交汇处，民族大道为南宁市东西向的城市级主干道，并规划建设为南宁的生态景观大道；竹溪大道为南宁城市快速环道的组成部分，城市快速环道将于两年内全部贯通。本项目用地凭借方便快捷的交通路网系统，可快速通达城市内各个街区，亦可通过桂海高速公路系统联系全区各地。有6路、211路、213路等公