法院错误拍卖第三人财产中买受人的权利保护.docVIP

法院错误拍卖第三人财产中买受人的权利保护 　　中图分类号：D9 文献标识码：A 文章编号：1009-914x（2013）38-01-01 　　法院在执行程序中将被执行人财产拍卖给买受人后，第三人提出，被执行人对拍卖物无处分权或拍卖物实为该第三人所有，此时，买受人的权益应如何保护？ 对这一问题，大致存在两种观点：一、如拍卖行为已经终结，法院应保护善意买受人通过拍卖取得的财产权利， 维持司法拍卖的公信力， 对已经进行的拍卖行为不再否定其效力，买受人取得拍卖物所有权或其他物权。此观点站在买受人的立场，强调保护善意买受人的利益。二、法院原则上对强制拍卖中的错误应予纠正， 已经进行的拍卖行为可认定为无效或予以撤销；买受人利益受损的，可向有管辖权的法院申请国家赔偿，或者提起民事诉讼。此观点站在第三人的立场，倾向于保护第三人的利益。 　　对于法院错误拍卖第三人财产的案件， 司法实践中的处理标准也不统一， 既有认定拍卖无效或撤销拍卖的做法，也有维持拍卖效力的案例，致使利益受损的第三人或买受人分别以不同的理由信访申诉。此问题关系到强制拍卖效力的认定，涉及拍卖程序的多项内容，审查结果也会因具体案件的不同情况而有所区别。从当事人提出的申诉请求看，主要涉及以下几方面内容。 　　（一）公法行为的法律效力问题 　　承认强制拍卖的公法性并不等于承认在任何条件下，买受人都可以通过强制拍卖取得拍卖物的所有权