2011年泰城区域调研报告34.docVIP

2011年下半年泰西潜在供应量市场报告 根据我项目的区域特点和推广进程，本阶段市场调研报告特别针对泰安城西各大楼盘的开发量、供应量、消化率、产品类型分布、户型分类以及近期房价进行调研。 新开盘市场特征 1、资金快速回笼 ·新入市项目，交款时多采取折扣、优惠等手段，首先是吸引置业者的青睐，二是促进资金尽快回笼。 2、已入市项目占据市场竞争优势地位 ·已入市项目，新期项目销售过程中，由于前期项目的客户积累，及项目氛围的逐步形成，因此在开盘前期销量就已过半。 3、产品特征 （1）精品户型（40—90㎡）的比例约占未来一年推出供应量的35%。 （2）当前开发楼盘的综合性项目缺乏，项目的综合实力较弱。 2011下半年泰西供应量 1、产品类型概况 区域产品类型和包括项目总况 区域划分 产品类型 总占地面积 （㎡） 总建筑面积（㎡） 待开发面积（㎡） 包括项目 备注 长城路沿线及周边区域 高层、别墅、写字楼、商住楼 391142 879199.96 324683 福盈天际、新城国际、国山中心、名仕尚座、山景尚宅、圣山帝景、泰山公馆、华易青年城、泰山新兴园 岱岳区委周边 高层、多层、别墅、商住楼 507365 889446 97071 花园洲三期、信德彩世界、新湖绿园、天平湖一号、东岳书香苑、七星圣景园、 天平湖一号未出待开发数据 青春创业园 高层、多层、