浙江省2012年月高等教育自学考试房地产财务管理试题.docVIP

浙江省2012年4月高等教育自学考试 房地产财务管理试题 课程代码：05831 一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．物业管理公司取得借款资金的主要形式是(　　　) A．发行股票 B．发行债券 C．银行贷款 D．保险公司贷款 2．对于物业管理公司来说，其获取的物业接管验收费来源于(　　　) A．房地产开发企业 B．政府部门 C．监理公司 D．购房者 3．某公司全年需要甲建筑材料1200件，每订购一次的订货成本为400元，每件年储存成本为6元，则最低存货总成本是(　　　) A．1200元 B．2400元 C．4800元 D．7200元 4．假定企业订货日至到货期的时间为10天，每日平均存货需要量为5件，则再订货点为 (　　　) A．5件 B．10件 C．20件 D．50件 5．某公司准备增发普通股，每股发行价为15元，发行费用3元，预定第一年分配现金股利每股1.5元，以后每年股利增长5%，其资本成本率为(　　　) A．5% B．10% C．15% D．17．5% 6．ABC公司欲从银行取得一笔长期借款1000万元，年利率5%，期限3年，每年结息一次，到期一次还本。公司所得税税率33%，这笔借款的资本成本率为(　　　) A．3.1% B．3.35% C．5