2006年《房产开发经营与管理》考试试题.docVIP

2006年《房地产开发经营与管理》考试试题一、?单项选择（共35题，每题1分。每题得本选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1、投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ） A获取房地产当期收益 B获取房地产未来收益 C直接从事房地产开发经营活动 D间接参与房地产开发经营活动 2、投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（ ）的重视 A各异性 B适应性 C相互影响性 D专业管理依赖 3、下列关于房地产投资信托基金（REITS）特征的表达中，不正确的是（ ） A有专业投资管理者负责经营管理 B收入现金流的主要部分 分 配给了股东 C分为权益型和抵押型两种形式 D投资流动性好 4、假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ） A4.42% B8.11% C8.13% D9.54% 5、下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（ ） A城市或区域产业结构与布局 B人口数量也结构 C土地资源状况 D建筑技术进步 6、反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为(　　 　 ) Ａ房地产平均价格 　　　　　　　　　　　　 Ｂ房地产中位数价格 Ｃ房地产价格指数