2016年二建建筑工程专业实务案例汇总教程.doc

2016年二建建筑工程专业实务案例汇总分析 案例1： 背景：某综合商务大厦为框架—剪力墙结构，是一座现代化的智能型建筑，设计使用年限为50年。该箭镞地下3层，地上28层，建筑面积5.8万平方米。该工程2007年8月10日主题结构验收合格，2008年3月20日施工单位提交竣工验收报告，2008年4月2日竣工验收合格。 问题： 该工程建设工程承包单位应何时提交质量保修书？ 该工程质量保修书应明确哪些内容？在正常使用条件下，建设工程的最低保修年限为多少？ 写出本单位工程各分项的保修期具体起止日期？ 答案： 该工程建设工程承包单位应该在向建设单位提交竣工验收报告时，应当出具质量保修书。 2、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 装修工程为2年。 3、 案例2： 背景：某新建学院综合教学楼工程，框架剪力墙结构。地下2层地上12层，由某国有大型施工企业总承包，2007年10月20日寄出结构处±0.000，总包计划1个月后组织建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方进行地基与基础验收。 问题： 由总包单位组织建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方验