社区停车场丢车管委会判赔 .docVIP

TO： 貴公司總經理 台北市公寓大廈管理維護商業同業公會 服 務 資 訊 電 子 報 101.02.24 ＜案例宣導~社區停車場丟車 管委會判賠＞ 資料來源~自由時報/2012年2月23日 一、案情概要： （一）去年6月15日下午6時許，基隆市龍邸中國社區住戶徐先 生將小貨車停在社區停車場，於10時許發現小貨車不見 了，車位旁停有未貼社區標章的失竊機車一輛。 （二）徐某報案後，警方找回貨車，但車上的車牙機、大電動槌 鑽、電鑽、工具全不見。 （三）徐某表示小貨車被偷之前，小偷就曾經偷過車上工具，沒 隔幾天，竟然直接騎乘贓車進來社區偷走車子，實在很扯， 並認為社區出入口設有警衛亭，負責執行全天候24小時進 出車輛管制勤務，非本社區住戶不得進入，其小貨車失竊 顯係警衛未善盡責任造成，憤而控告管委會求償17萬2240 元。 （四）基隆地院一審法官認為，徐某遭竊損害與警衛有無善盡查 驗無因果關係，判管委會勝訴。徐某不服提出上訴，二審 合議庭認為，犯案過程10分鐘，警衛即時攔阻就能防偷， 警衛過失行為與車輛遭竊損失有因果關係，判管委會賠償 徐某9萬8140元；全案確定。 （五）管委會則指出，如此判決不等於社區住戶車上貴重物品不 見或家裡遭小偷，都可向管委會索賠，將會向法院提再審。 二、建議：建請各會員公司透過教育訓練向所屬員工詳加宣導，要求 落實勤務執行，切勿一時疏失，造成業主財務損失及公司 商譽受損。另委員會如訴請管理單位賠償損失判決勝訴， 管理公司得以檢附相關事證，佐證純屬值勤人員失職所致 ，訴請法院裁定應由該失職人員支付該筆賠償費用。 理事長蘇雅頌 連絡人：祕書長楊祥堅 地址：台北市永吉路168號6樓之2 電話：（02）8787-0422 網址：.tw 傳真：（02）8787-0410 e-mail：taipeibma@.tw