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钢结构在房地产工业化中的应用 文/李宗原 房地产工业化的发展趋势 中国房地产行业的领跑者——万科集团，首先向全社会倡导“像造汽车一样造房子”，引进工业化的生产方式来生产房地产产品，并开始在部分住宅部件的标准化生产上进行研究与实验后，中国房地产工业化的旋风逐渐席卷大江南北，不少房企也开始着手此项研究。其主要具有两个特征：一是产业供应链上下游集约化程度高，设计、材料、建造各个环节均有统一的标准；二是工厂化程度高，大多数部件和局部主体材料可在工厂加工生产，独栋住宅的工厂化程度甚至高达70%。 随着房地产业成为我国经济发展的新增长点，工业化将是其未来发展的必由之路。而房地产工业化的前提是具备与之相配套的新技术、新材料和新体系。现代科学技术的高速发展，以及在人们对房地产的功能齐全、使用方便、居住舒适、安全节能、有益健康等方面的要求之下，钢结构体系——由于其具有强度高、自重轻、结构尺寸小、施工速度快、抗震性能好及工业化程度高等特点，且符合节能省地，环保利用的可持续发展战略，使之逐步替代木结构和砖混结构，成为地产建筑业的一支新生力量。 钢结构在房地产中的应用优势 建筑优势 现代消费充满着个性与理性，消费者都倾向于没有限制的室内格局，充分利用空间，提高得房率，减少公摊面积。而传统住宅由于所用材料的性质，限制了空间布置的自由。如果开间过大，就会造成楼板厚度大，梁柱截面过大，不但影响室内美观，而且加