巨型社区最商铺试水.docVIP

巨型社区商铺试水“养鱼” ? ? 国美第一城12万平米社区商业采用“零租金进驻”等模式，兼顾开发商、投资者及商户利益 ------------------------------------------------------ 　　来源：新京报　　 发布时间： 2007-07-13 　 作者：谷欣 ? ???? 关注国美第一商街商铺的投资者，几乎都会提到总价比较低这一条，另外还认为其周边的小区会提升该区域的人气。本报记者 谷欣 摄? ? 　　在项目开发过程中，绝大多数开发商都会选择绞尽脑汁尽快将底商高价卖出，回收资金赚取利润，而且一旦商铺被销售出去，开发商则不会顾及社区商业配套的成长和投资者的死活，这样的社区商铺发展方式，也被业内形象地称为“杀猪式”。 ? 　　越来越多的开发商认识到这一模式的弊端，开始探求发展新模式，国美第一商街在探求新发展模式的道路上迈出了一步，它所代表的新模式究竟是怎么样的，市场对它的反应又是如何？记者为此进行了一番调查。 ? 　　全新运作模式　改“杀猪”为“养鱼” ? 　　在采访调查中，记者了解到，国美第一商街作为位于朝阳区姚家园的国美第一城的社区商业，体量巨大，达12万平米，称得上京城单个住宅楼盘内最大的社区商业配套。 ? 　　“我们一开始也走了不少弯路，后来逐步调整，才确定了现在‘同住宅定价、零租金进驻、返租金销售’的新模式。最根本的是，我们