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幸福花园小区1#住宅楼 监理工作总结 目? ?? ? 录 第一章 概述 1 第一节 工程概况 2 第二节 监理机构及监理业务范围 3 第二章 投资、工期、质量控制措施及效果 4 第一节 投资控制措施及效果 5 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理 第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语 第一章 概述 第一节? ? 工程概况 一、建设项目 1.?项目名称：幸福花园小区1#住宅楼 2.项目建筑地点：农九师 3.业主：绿晨房地产开发公司 4.设计单位：农九师设计院 5.建筑面积：约?6905 m2 6.建筑功能： 7.结构形式：砖混结构 9.预计工程投资：约? ???万元 10.工程质量等级目标：合格工程 11.计划工期：? ?天 12.实际工期：? ?天 一、建设项目投资情况 第二节 监理机构及监理业务范围 监理机构组成 项目监理工程师均为从事多年设计工作的专业技术人员和具有多年基建项目管理经验管理者，从事监理工作多年，国家级监理执业资格证书。 2.监理业务范围 通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保实现文化活动中心项目的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。 3.监理工作依据 (1)依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条理及建设工程监理规范和相关的法律、法规； (2)依据项目的设计图纸、文件等技术资料； (3)依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程项目相关的文件。 第二章 投资、工期及质量的控制措施和效果 第一节 投资控制措施及效果 工程概算投资总额：? ???万元 设备购置费：? ?? ?? ???万元 主要材料费：? ?? ?? ???万元 安装费：? ?? ?? ?? ?? ?万元 建筑工程费：? ?? ?? ???万元 二、施工过程中的投资控制 项目的投资控制是一项主要任务，它贯穿于工程建设的各个阶段，贯穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能够更好地控制投资，监理部主要从以下方面进行控制： 1.各专业监理工程师对施工图纸参预算进行详细审查； 2.在审查施工组织设计及施工方案时，对施工技术、施工工艺和施工方法进行重点审查，寻找最合理的施工方法，力求将施工费用降到最低；同时对不合理的设计变更及材料代用予以取缔。 3.本项目承包方式因施工、建设方存在争议，经双方协调同意暂按中标价总价依据工程进展分期支付，然后专业监理工程师审查工程款支付申请，并报总监理工程师审查；总监理工程师签署工程款支付证书后，报建设单位。 三、控制投资的主要方法: 1.认真组织好图纸会审，及时发现问题并加以修正，把住设计标准关；对于超出初步设计规定范围的项目，需经有关部门批准并明确所增费用的资金来源及走向；加强对设计变更的审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。 2.做好《施工组织设计》的审查工作，避免“非正常费用”的发生；严格审批承建单位的施工方案，对重大技术措施所发生的费用报请甲方批准；对施工技术方案进行经济性优化措施，施工技术方案的审定坚持适用、安全、合理、经济的原则；对多个可行的方案加以评价、比较、决策，最后选用一个比较经济的方案。 3.建立健全现场签证的审核和审定制度，监理人员要认真核实签证工程量,确保签证真实合理；专业之间加强协调，避免由于各专业协调不够而发生的额外签证。 4.合理确定各单位工程的开、竣工时间，严格按施工总体计划控制资金投放，确保各个阶段的投资目标不超出；对工程进度款的批复，严格以验收合格的工程量。 5.严把费用增加关，并将在工程竣工结算中与建设单位、施工单位及结算单位协商确定工程变更的价款。 第二节 工期控制措施及效果 ? 该工程于? ???年??月??日破土动工，? ???年??月??日主体完工，? ? 年??月??日工程竣工，工期? ?个月。 一、工期控制方法 1