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- 约1.95千字
- 约 14页
- 2016-10-18 发布于辽宁
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Page ? * 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可( 简称“CCPL” 或 “许可”) 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利,就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下,许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… NordriDesign?中国专业PowerPoint媒体设计与开发 住房保障政策——廉租房 廉租房的概念 廉租房的目的 廉租房的制度及其特点 廉租房的发展前景 主要讲解内容 廉租房的缺陷与建议 廉租房 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房目的 廉 租 住 房 具 有 社 会 救 济 性 质 ,是 政 府 向 最 低 经 济 收 入 家 庭 提 供 的 一 种 非 赢 利 的 保 障 性租 住 用 房 ,与 其 他 房 产 相 比 ,廉 租 住 房 具 有 很 强 的 福 利 性 ,它 体 现 了 社 会 公 平,对 于 解 决 最 低 收 入 家 庭 住 房 困 难 、保证 市 场 机 制 的 良 性 运 作 和 社 会 稳 定 具 有 重 要 作 用 。 廉 租 住房 采 取 住 房 租 赁 补 贴 为 主 ,实 物 配 租 、租 金 核 减 为 辅 的 多种 保 障 方 式。 通过廉租住房的供应, 可在一定程度上抑制房价上涨。 廉租房的发展前景 目前,中国低收入人口的比例较高,对廉租房等保障性住房的需求是巨大的。 截至2006年底,全国共有26.8万户家庭通过租金补贴和实物配租等方式解决了住房困难。然而,全国人均住房面积在10平方米以下的低保家庭有400万户,如果扩大到低收入家庭,总共有近1000万户,占城镇家庭总户数的5.5%。也就是说,保障性住房的需求是目前供应量的37倍。 因此,廉租房建设具有巨大的发展空间。 我国廉租房制度的特点 准公共物品特性 社会保障性 政府主导性 公益性 非盈利性 国外廉租住房制度呈现的特点 逐步由对住宅供应市场的干预转向现金补贴,出现了“补砖头”向“补人头”的转移趋势。 各国政府都对廉租住房建设提供稳定的财政支持。采取建房贷款支持、财政预算安排、政府住房补贴等形式, 对廉租住房提供稳定的的财政支持。 廉租住房的收益对象广泛, 不仅减轻了生存的压力, 而且还降低了劳动成本。 国外廉租住房制度呈现的特点 逐步由对住宅供应市场的干预转向现金补贴,出现了“补砖头”向“补人头”的转移趋势。 各国政府都对廉租住房建设提供稳定的财政支持。采取建房贷款支持、财政预算安排、政府住房补贴等形式, 对廉租住房提供稳定的的财政支持。 廉租住房的收益对象广泛, 不仅减轻了生存的压力, 而且还降低了劳动成本。 廉租房法律法规不健全 廉租住房制度的保障对象过窄 保障资金和房屋供给不足 准入机制和退出机制不完善 中国廉租房制度缺陷 美国严格法律和税收减免住房保 障模式 日本公营住房保障模式 法国中央补贴和地方管理双层次住 房保障模式 新加坡分级住房保障模式 国外好的廉租房制度 完善我国廉租房保障制度的政策建议 借鉴发达国家廉租房融资的经验完善我国廉租房融资的创新模式,建立新的廉租住房供应体系,解决廉租住房资金来源不足和房源不足问题。 我国廉租房融资的创新模式 改革现行廉租住房申请体制,放宽申请条件,扩大廉租对象覆盖面,同时逐步建立信用制度,解决收入线划分困难问题 以法律形式规定政府部门和廉租对象的权利、义务,促进廉租住房制度的发展和完善 我国廉租房融资的创新模式 实行优惠政策吸引民间资金 将经营城市的思路与BOT模式相结合 直管公房产权转移的资金利用 改革税收制度 综合运用各种金融政策,拓宽廉租房筹资渠道 感谢您的关注 Page ? * 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可( 简称“CCPL” 或 “许可”) 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利,就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下,许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… NordriDesign?中国专业PowerPoint媒体设计与开发
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