2016年中级会计职称《会计实务》强化练习题解析.docVIP

采用成本模式计量的投资性房地产。 　　单项选择题 　　甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2014年12月31日起，甲公司将一栋建筑物出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额为(　　)万元。 　　【正确答案】B 　　【知识点】采用成本模式计量的投资性房地产 　　【试题解析】 　　2015年计提折旧(其他业务成本)=12 000/40=300(万元)，2015年租金收入650万元(其他业务收入)，故该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。 　　投资性房地产后续计量模式的变更。 　　单项选择题 　　下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是(　　)。 　　A.投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整公允价值变动损益 　　B.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 　　D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式计量 　　【正确答案】B 　　【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更 　　【试