城市研究——市中区1.12.pptx

PART 4 济南房地产区域研究PART 4 房地产区域》市中区》区域价值定位市中区位于济南市中南部，作为济南的中心城区，是济南的政治、经济、文化和金融中心，是“国家级示范中央商务区”。区域定位》》》》》成熟、中心城区、中央商务区PART 4 房地产区域》市中区》区域规划市中区在区域规划上坚持新区开发与老城改造同步，大力实施“北精南快”战略，以“一轴两带”为核心，加快城市拆迁和改造建设步伐，推进城乡一体化和城区现代化，全面形成内外并举、城乡互动、多点支撑的发展新格局。在这样的规划格局下，房地产开发也会在城乡一体化的基础上形成几个黄金开发带，如英雄山路和二环南路附近。市中区“一轴两带”规划纬二路-英雄山路-103省道发展中心轴：强化商务载体建设，加大招商引资力度，引领高档餐饮、现代服务、金融网点、商务楼出租、文化产业等三产发展，进一步激发全区中心活力轴的带动作用。经四路高端金融商务商贸黄金带纬二路-英雄山路-103省道发展中心轴二环南路生态居住休闲景观带经四路高端金融商务商贸黄金带：北部老城将以打造经四路金融商务商贸黄金带为重点，以济南金融商务中心区为核心，重点推进城市综合体建设，进行梁庄、中山公园东、上新街等棚户区拆迁改造，以及大观园东、城顶街等片区危旧简易楼群改造。二环南路生态居住休闲景观带：积极协调鲁能领秀城、外海蝶泉山庄等大型开发项目，强力推进西河、石青崖整治，为全区生态居住