【奥烨解读】塞路斯买房移民必须知道的九个问题.docxVIP

奥烨移民： 【奥烨解读】塞浦路斯买房移民必须知道的九个问题 一问：塞浦路斯购房移民的大致程序？ 答： 1、考察并选定房产。 2、约见律师，解答移民的相关问题，与律师签订委托协议。 3、在律师的协同下与开发商签订房产买卖合同，并交纳定金。 4、银行开户，购买保险。 5、回国后准备相应的双认证资料并邮寄给委托律师，按照合同规定按时交纳，并在自己的塞浦路斯账户中存入3万欧元三年定期。 6、由律师完成土地局登记和移民申请资料的递交。 7、一般两个月左右客户的塞浦路斯永居被审批，客户需要将护照邮寄给律师送往移民局盖戳确认。 二问：前往塞浦路斯考察需要准备什么材料？ 答：当申请人获得塞浦路斯商务考察签证后，需要随身携带银行流水单，国内身份证，水电费单等用来证明其与居住地相符，在塞浦路斯的某些银行开户需要使用。 三问：办理塞浦路斯移民的律师费用是多少？ 答：塞浦路斯购房移民律师将要完成两项主要工作，一是购房手续办理，二是移民手续办理。所以很多房地产开发商的合作律师行会收取两份律师费，购房律师费和移民律师费，各为房产价格的1%+VAT(增值税)。当然申请人也可以自己寻找律师。 四问：要求交纳房产的定金是多少？如何能更好的保障申请人的利益？ 答：5000-10000欧元的房产定金，这个定金会写在合同中，作为第一次交纳的房款。客户也可以一次性多交纳房产定金来做为第一次交纳的房款。房产销售合同一式四份，会分别递交给土地局、移民局和买卖双方。为了更好的保障申请人的利益，合同中应注明：如果客户按照律师指示完成所有的移民材料而无法获得永居，100%全额退款。 五问：所购买的保险都包含什么？金额是多少？ 答：塞浦路斯有很多保险机构提供各种丰富的险种，其中Atlantic保险公司专门为为永久居民和暂住居民服务。现以该公司的两种险种为例大致说明一下塞浦路斯医疗保险的赔付和收费标准：一般级别的医疗保险：越年轻保险费用越低，成年健康人一般为200多欧元左右。60岁的男性，年保费在280欧元左右；女性56岁稍低，在260欧元左右。这种保险投保人可以得到的赔付为：住院70欧元/天，病人进重症室后则为175欧元/天，年赔付总额上限13700欧元；门诊每次赔付15欧元，门诊药则按90%赔付，门诊年赔付额上限685欧元。2.高级别的医疗保险：60岁男女性的保费皆为1525欧元/年。这种保险投保人可以得到的赔付上限为100万欧元/年。 六问：如何汇房款到塞浦路斯？ 答：中国有外汇管制，往境外汇款限额是每人一年限额50000美元，合欧元大约是36000多欧元。所以申请人若购买价值30万欧的房产，需要多人帮助汇款，手续费大约1%。另外客户若有香港账户，会比较简捷，无外汇管制。客户汇款首先会打入律师行的专款账户或者自己在塞浦路斯的个人账户，然后授权给自己的委托律师行或律师，方可转入开发商账户。客户委托律师将全权保障客户资金安全。客户在塞浦路斯的银行3万欧元三年定期存款的年利率是4.62%，三年后可连本带利取出。 七问：是否有到欧盟其他国家旅行做短期停留的权利？ 答：塞浦路斯目前尚不是申根国，因此，凭此居留身份到申根国旅行和短期停留，仍然需要申根签证。 该申根签证可以在塞浦路斯申请，并且可以申请一年或2年多次。通常，在塞浦路斯向某申根国驻塞浦路斯领馆申请一年多次自由往返的申根签证，只需要一天或几天时间即可获得签证。 未来塞浦路斯成为申根国后，凭此塞浦路斯的永居身份，则可以自由到申根国商旅，只能短期停留（Short term saty）,每次不超过3个月。 注意：即使申根国的居民，也不能到其他欧盟国家自由长期定居、工作、经商和学习，只有获得欧盟永居身份或者成为任何一个欧盟成员国的公民，才具有自由到其他欧盟国家长期长期定居、工作、经商和学习的权利。 八问：是否有权利到其他欧盟国家定居、工作、经商和学习？ 答：由于该身份是塞浦路斯的国别永居而不是欧盟永居，因此该身份没有权利到其他欧盟国家自由定居、工作、经商和学习。 但如果你能在塞浦路斯居留满5年（5年内离开欧盟不超过10个月），可以申请欧盟永居，或者你能8年内住满5年，可以获得塞浦路斯国籍，成为塞浦路斯公民，即欧盟公民。持有塞浦路斯签发的欧盟永居身份或者成为塞浦路斯公民后，则有权利在任何欧盟国家自由定居、工作、经商和学习。学费享受目标国公民的待遇（免费或极低于留学生的学费） 九问：关于移民塞浦路斯后小孩的教育问题。 答： 1、以此塞国永居身份，不能直接自由到其他欧盟国家（如英法德及其他任何欧盟国家）读书，如果要去其他欧盟国家，仍需申请学生签证，并且不能享受目标国家本国公民的学费待遇，仍需要缴纳外国留学生标准的学费。 2、孩子可以在塞国接受教育，但是塞国的公立学校都是希腊语授课，当然，课程中也开英语课，且该国英语普及率极高。 3、另外，孩