工作总结及本年工作计划.doc

雄县北营项目2010年工作总结 及2011年工作计划 雄县北营项目分为安置区及观湖公寓两个项目工程，安置区工程已于2010年8月份做完竣工验收工作，并顺利交付业主。其中观湖公寓项目共计4栋单体工程（1#、2#、3#、4#），剪力墙结构，总建筑面积为79515.15㎡。1#楼建筑面积21750.97㎡，地上1-2层为商业、3-18层为住宅，建筑面积20715.57㎡，地下1层为自行车库，建筑面积为1035.40㎡。2#（3#）楼建筑面积19755.31㎡，地上1-18层为住宅，建筑面积18782.81㎡，地下1层为自行车库，建筑面积972㎡。4#楼建筑面积18253.56㎡，地上1-2层为商业、3-18层为住宅，建筑面积17072.012㎡，地下1层为自行车库，建筑面积1181.55㎡。 一、2010年主要完成任务情况汇报 2010年经北营项目工程部全体管理人员的共同努力，在公司各部门的全力配合、支持下完成了以下各项工作任务。 1.北营安置区项目完成情况： ①安置区竣工验收完成，竣工面积为21970m2。 ②安置区项目招投标落实情况： 序号 招标项目 施工单位 备注 1 预制化粪池 定兴县源顺水泥制品厂 2 消防泵房主体施工 李会兰 3 安置区道路围墙等 边国强 4 消防水箱 北京市美丰粤华泵业有限公司 5 柴油发电机组 山东汶上华力机电厂 6 消防泵房基坑护壁 保定明达化工 7 安置区警卫室伸缩门 高碑店诚诚牌匾制作部 8 室内环境检测 河北康泰 9 9#楼室外钢楼梯 高碑店盛唐装饰广告部 10 安置区大门 沈飞 11 安置区大门门头 刘增波 12 消防联动 利华消防设施安装有限责任公司 2.观湖公寓项目共计4栋单体工程，分别为1#、2#、3#、4#商住楼，具体完成情况如下： ①1#楼7层结构主体已经施工完毕，施工完成建筑面积7077.34㎡；并完成地下室及1-3层主体结构检测，质量均合格。 ②2#楼12层结构主体已经施工完毕，完成建筑面积12072.69㎡，地下室外围防水及回填土已经完成；完成1-8层修补打磨工作；完成地下室及1-3层主体结构检测，质量均合格。 ③3#楼因客观原因未能正常施工 ④4#楼15层结构主体已经施工完毕，完成建筑面积13460.24㎡，地下室外围防水及回填土已经完成；完成1-10层修补打磨工作；完成地下室及1-10层主体结构检测，质量均合格。 ⑤观湖公寓招标项目并确定施工队伍情况： 序号 招标项目 施工单位 备注 1 监理 河北方舟工程项目管理有限公司 2 沉降观测 河北省北方勘测设计有限公司 3 4#楼桩基 华兴基础定州分公司 4 1、2、3#楼桩基 北京综建科技有限公司 5 2、3#楼土方 丁立华 6 电梯 已招标，施工单位未最终确定 7 箱变 满城电友电力有限责任公司变压器分公司 二、工程生产及进度情况 1.观湖公寓项目： 本年度我项目部根据公司目标要求，以及合同文件等，制订了施工总进度控制图，作为施工总进度目标控制的依据。并且在生产过程当中，要求施工单位制定每月进度计划和每周进度计划，并根据项目实际情况，适时进行计划工期与实际工期的对比分析，寻找工期滞后的真实原因，使项目部能更好的控制目标工期的实现。 目前观湖公寓项目工程除3#楼未施工外，其余1#、2#、4#楼正在主体结构施工中，但是目前工程实际进度与公司合同目标比较，已经滞后，具体原因如下： 施工单位组织管理不善，材料计划与现场施工脱节，严重影响了现场施工生产进度。 甲方拨付工程款不及时，造成施工单位不能及时购进主材，并造成思想的懈怠。 施工单位劳动力资源缺乏，流失严重，各工种变动频繁，严重影响工期 总包单位综合水平相对较差，缺乏整体承包管理经验。 三、工程质量方面 目前观湖公寓项目工程质量仍存在一些问题，如洞口定位存在偏移、墙主筋位移偏大、楼板收面不平整、个别部位漏筋等。针对以上问题，我项目部采取了一系列措施进行控制，具体如下： 每周组织学习公司下发的相关文件，相互之间通过技术交流，巩固专业知识。 每天不定时到现场巡视，发现工程质量问题及时要求施工单位进行整改。 督促监理，加强监理方的监控作用。 严格每周监理例会制度，通过例会提出相应问题和方案，并要求各方严格执行。同时通过会议交流，增强各方责任主体的质量、安全、时间节点意识。 结合监理方、施工方制定工程质量缺陷补强方案，并认真落实。 做好每天的工作日志，做到每天一小结。 ⑥严格检查验收制度，加强质量验收工作力度，对于不合格的检验批、分项工程等，必须重新验收，合格后方可进行下一道工序施工。 在施工过程中发现问题及时下发质量整改通知单，并督促施工单位进行整改，未及时进行整改的项目,由工程部进行