政府和企业签订的投资合同样本.docVIP

PAGE PAGE 1投资合同甲方： 法定地址： 法定代表人： 职务： 乙方：（投资方） 法定地址：法定代表人： 职务：乙方经过详尽考察，拟在烟台经济技术开发区投资××项目，为了该项目在开发区顺利落户，本着诚信、友好、平等、互利、合作的原则，甲乙双方经友好协商，达成本合同。第一条、乙方及投资项目概况1、乙方概况1.1 乙方于 年 月 日在 注册成立，公司地址：1.2 乙方注册资本金 元。1.3 乙方股权结构情况：1.4 乙方经营状况；2、投资项目概况2.1乙方承诺于××年××月××日前在开发区注册企业法人（以下称项目公司）实施××项目（以下称项目）。2.2 项目公司投资总额××万美元（万元），注册资金××万美元（万元），经营期限××年，生产（经营）××××××××，××年××月前建成投产。项目公司达产后，年产量不低于××台（产品计量单位），年产值不低于××万元，年销售收入不低于 万元，利税不低于××万元。（如分期建设，则分期描述。）2.3 注册资本金的缴付(外商投资项目)乙方在项目公司成立之日起三个月内缴付的出资额不低于注册资本的15%，××年××月前，外资实际出资额不低于××万美元，其余部分由乙方自项目公司成立之日起两年内缴足。(国内投资项目)乙方在项目公司成立之时实际缴付的出资额不低于注册资本的20%，××年××月前，出资额不低于××万元人民币，其余部分由乙方自项目公司成立之日起两年内缴足。第二条、项目用地1、甲方拟为项目公司安排工业用地××万平方米，拟安排土地位于开发区××（具体位置见附图）。2、乙方或项目公司需通过招拍挂形式取得该宗土地使用权，并按国家规定签订土地出让合同。3、在乙方或项目公司取得该宗土地使用权前，如甲方需要调整乙方或项目公司用地安排，乙方应积极予以配合支持。（预留用地）：1、甲方拟为××项目公司预留工业用地××万平方米，位于开发区××（具体位置见附图）。2、预留期限为：××年××月起至××年××月止。3、预留期间，如项目未能按本合同约定实施，除非甲乙双方另行签订补充合同，甲方有权根据需要调整或取消乙方或项目公司用地安排。预留期限届满，除非项目公司在预留期限内通过招拍挂形式取得该宗土地使用权并与国土资源局签订土地出让合同，甲方可无条件将该宗土地另作他用。 4、该宗项目用地性质为工业用地，由乙方用于本合同第一条约定的项目，土地使用期限为××年。5、只有经甲方书面同意后，乙方或项目公司方可在该宗土地上建设经营本合同约定以外的项目。6、该宗土地出让价格以招拍挂中标价格执行，并按照《土地出让合同》的约定支付土地出让金。7、在乙方取得项目用地使用权并缴清土地出让金后，依据土地出让合同约定的期限办理土地使用权证。第三条、投资密度乙方承诺，在竞得土地上的投资密度不低于如下标准：投资总额不低于人民币3600万元（或510万美元）/万平方米，注册资本不低于人民币2500万元（或350万美元）/万平方米。第四条、建设规模和进度1、项目公司建设规模共计××万平方米，分为××期建设，一期工程××万平方米，自土地成交确认书签订之日起××个月内建成投产；二期工程××万平方米，自土地成交确认书签订之日起××个月内建成投产。2、如果因政府的原因土地不具备开工条件而导致不能如期开工建设，前述期限顺延。第五条、优惠政策以乙方及项目公司按本合同第一、二、三、四条的约定实施项目为前提，开发区将为乙方及项目公司提供如下优惠政策：1、开发区财政根据项目建设进度按照下列办法分批给予资金扶持，额度为该宗土地出让价格超出×××元/平方米的部分。1.1项目公司注册资金到位50%且项目开工建设后拨付50%；1.2项目公司注册资金全部到位且项目全部建成并投产后满一年，经甲方验收符合本协议第一条的约定，拨付其余50%。2、基础设施配套由甲方协调管委有关部门在 年 月 前配套至项目公司用地红线。3、甲方同意项目城市基础设施配套费按××元/平方米建筑面积的优惠标准收取。4、项目公司所需挡土墙应由乙方自行建设，开发区给予项目公司××××部分挡土墙建设费用一定的财政扶持。具体扶持办法由甲方根据乙方项目及因建该挡土墙的实际投入而定。5、自项目公司投产之日起 年内，开发区财政可以给予乙方一定财政资金的扶持。具体扶持办法如下：5.1前××年由开发区财政给予项目公司缴纳的企业所得税开发区所得部分全额的财政扶持，5.2后××年由开发区财政给予项目公司缴纳的企业所得税开发区所得部分××%比例的财政扶持。第六条、双方权利与义务1、甲方的权利1.1有权监督、检查、督促项目公司的注册资金到位、开工建设及建设进度等乙方义务的履行状况。1.2有权