厦门思明国有控股集团有限公司2016年度主体信用评级报告及跟踪评级安排.docVIP

厦门思明国有控股集团有限公司 [此处键入本期债券名称全称] 主体信用评级报告 信用评级报告 主体信用等级： AA级 评级时间： 2015年 12月 30日 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd.  新世纪评级 上海新世纪资信评估投资服务有限公司（简称“新 世纪评级”或“本评级机构”）对厦门思明国有控股 集团有限公司（以下简称 “思明集团”、“该公司” 或“公司”）的评级反映了思明集团在外部环境、 经营性物业储备及政府支持等方面所具有的优 势，同时也反映了公司在园区物业资产销售、资 本支出等方面所面临的压力与风险。 项 目 ?主要优势/机遇： ?良好的外部条件。思明集团主要业务区域观音 山国际商务运营中心片区已形成一定的总部 经济效应，商务资源逐步集聚，为公司的物业 开发业务提供了良好的外部条件。 ?政府支持。思明集团作为厦门市思明区财政局 下属企业，能够在园区土地获取及业务运营等 方面得到一定支持。 ?主要劣势/风险： － -9.60 － － － － ?房产市场波动风险。思明集团房产销售业绩易 注：根据思明集团经审计的 2012-2014年及未经审计的 2015年 上半年度财务数据整理、计算（公司执行旧准则）。 受当地房地产市场景气