16春东财《物权法》在线作业三(随机)讲义.doc

东财《物权法》在线作业三（随机） 一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。） 1. 下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。 . 交付 . 登记 . 标示 . 占有 正确答案： 2. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ） . 将富康汽车变卖 . 将手机赠给他人 . 将日用生活用品消费掉 . 将电脑借给他人暂用 正确答案： 3. 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ） . 牛犊所有权归甲享有 . 牛犊所有权归乙享有 . 牛犊所有权归甲乙共有 . 牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊 正确答案： 4. 为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。 . 相邻权 . 地役权 . 地上权 . 土地使用权 正确答案： 5. 甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是( ) . 甲已抛弃了衣服和钱 . 乙依据先占原则得到了衣服和钱 . 该钱为隐藏物，乙因发现而取得 . 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 正确答案： 6. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ） . 保证、定金、抵押、质押 . 抵押、质押、留置、定金 . 留置、抵押、质押 . 抵押、质押 正确答案： 7. 2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( ) . 乙必须将抵押权也一并转让给丙 . 乙不必将抵押权一并转让给丙 . 乙可单独将抵押权转让给其他人 . 以上说法都不对 正确答案： 8. 甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。 . 抵押合同无效 . 抵押合同内容全部有效 . 抵押合同为可撤销的合同 . 抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效 正确答案： 9. 以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ） . 自合同订立时生效 . 自办理抵押登记时生效 . 自土地管理部门批准后生效 . 无效 正确答案： 10. 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。 . 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿 . 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿 . 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿 . 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿 正确答案： 11. 甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期， 财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是： . 甲出资的房屋不能分割 . 甲出资的房屋可以由乙、丙均分 . 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割 . 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有 正确答案： 12. 赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：( ) . 应归于消灭 . 继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务 . 继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务 . 终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某 正确答案： 东财《物权法》在线作业三（随机） 二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。） 1. 某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对