五龙背毛绢厂周边棚户区改造项目设计方案说明.docVIP

五龙背毛绢厂周边棚户区改造项目 设计方案说明 第一章 设计理念 1、根据所处地块的总体规划与风格，协调与周边环境的关系，结合回迁用房用房工程的要求，完善区定期功能、造型。 2、结合该地块规划和设计要求，协调内环境，合理确定其布局与开发档次，争取土地利用最大化。 3、结合场地周边环境，气候特征，关注小区住宅的阳光和自然通风。实现每户建筑面积标准，保证功能，争取建筑面积利用最大化。 4、贯彻“尊重自然、融于自然”的思想，建设环保、绿色生态型居住环境为第一规划目标，满足住宅的居住型、舒适性、安全性、耐久性、经济性、环保性、生态型、创造一个布局合理、功能齐全、环境优美的现代宜居小区。 5、住宅建设与景观建设相结合，正确处理规划中社会利益和经济效益、舒适性和可操作性、经济性之间的关系。 第二章 设计说明 一、项目概况 本设计系五龙背毛绢厂周边棚户区改造工程 本工程位于丹东市五龙背 本工程为D-3地块中1#、2#、7#、8#、9#住宅。 二、地质气候条件 五龙背镇隶属于丹东市振安区，位于丹东市近郊北部，总面积为114.6平方公里，自然地貌为“七山半水二分田，半分道路和庄园”，下辖七个村委会和二个社区。全镇总人口为37257人。 五龙背镇位于丹东主城区北部，东经123度22’至125度41’；北纬39度43’至41度09’之间，辖区中老城区6平方公里，规划建设中的新城区5平方公里