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企业产证问题工作意见 为了支持工业企业发展，帮助企业破解融资难题，及时解决企业厂房产证办理的历史遗留问题，经二〇一二年县政府第七次县长办公会议研究同意，现对企业厂房产证办理问题提出如下处理意见： 一、关于土地证办理问题 1、对于按规范要求建设完毕，已办理土地使用权登记的，允许进行土地分割登记。县国土部门根据企业实际，进行分割登记办理，但不得分割转让。 2、对于少供多用的（即验收测量后的超面积问题）,如果超出部分的土地属于国有土地的，超过面积在10%以内且面积少于3亩，无法单独出具规划条件的，在符合土地利用总体规划和城乡规划的，可按市场评估价直接补交出让金后发证；超过上述标准的，各有关部门及时帮助按规定办理相关手续。如果超过部分的土地属于农村集体土地的，必须补办土地征收手续后采用挂牌出让。 3、对企业用于生产的厂房已经全面建成，办公楼等非生产性用房未建设，造成整个项目的容积率未达约定标准的，不追究容积率不达标的违约责任，同意先发证。项目尚在建设中需要分期验收或延期验收的，由国土部门根据实际情况提出建议意见报县政府分管领导审批同意后办理相关手续。要求对用地单位加强督促检查，限期完成项目的建设。 4、对于无任何用地手续的企业违法用地，在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，由国土部门依法立案查处后、按违法用地补办手续办理相关手续。其中罚款标准：占用非耕地的，处以每