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山东永续置业发展有限公司永续·园丁名邸二期建设项目 环境影响报告书(简本) 一、建设项目概况 项目名称 山东永续置业发展有限公司永续·园丁名邸二期建设项目 建设项目概述 (1)建设地点：该项目位于汶上县城区，中都大街以西、政和路以南、拟建福慧新区建设项目区以东的国有建设用地，南北两侧紧邻中都苑和园丁名邸（一期）住宅小区，规划总用地面积86亩的范围内。区内公路交通便利。 (2)项目由来： 1)符合国家政策的要求 随着改革开放的不断深入，房地产在整个国民经济建设中的显著地位和积极作用越来越强，为全面推进住宅建设的住房制度的改革，加强对房地产调控力度，保证房地产业健康、有序、持续发展，相继出台了一系列支持住宅建设的政策、规定。①取消福利分房，实行货币化分配制度；②大幅提高租房租金；③取消48项建设项目收费，降低住宅建设造价，从目前我国住宅市场需求和政策导向来看，我国住宅建设正面临新一轮发展周期，因此，项目符合国家产业政策要求。 2)符合汶上县城市发展总体规划的要求 城市建设和发展达到较高水平时，总是伴随人流、物流、资金流和信息流的竟相溶入，随之而来的便是大规模的基础设施建设，同时为提高城市形象，大力发展县房地产市场，并且已经具备了这样的开发建设基础，并提高居民居住水平，有利于促进城市建设。 3)符合汶上县市民对高品质居住的要求 目前汶上县城区群众住房水平存在严重不足的现象，为了缓解住房压