民事法律行为的立与生效.docVIP

民法 1、民事法律行为的成立与生效 【预测考题】 李女与林男离婚后，双方所生的孩子判给了李。李将孩子由姓林改为姓李，林一气之下停止支付原定每半年给的3000元抚养费。李代理孩子诉请法院打赢官司时，才发现林男早有准备，已将名下的房屋过户送给了他弟弟，现既无职业又无收入，无财产可供执行。现问，林将房屋赠与其弟的行为是否有效（AD） A.是有效民事法律行为 B.是无效民事行为 C.是可撤销民事行为 D.经李代理孩子行使撤销权后，林的赠与行为才无效 2、监护人的确定及争议解决办法（《民法通则》16、17条） 【预测考题】 王磊与李鹂婚后感情不和，无奈协议离婚，双方约定四岁的孩子王小磊随李鹂生活。二人离婚后不久，李鹂与秦辉结婚。请问下列说法中正确的是（ABC） A．B．C．D．第条离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权；但是，未与该子女共同生活的一方，对该子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的，人民法院认为可以取消的除外。夫妻离婚后，未成年子女侵害他人权益的，同该子女共同生活的一方应当承担民事责任；如果独立承担民事责任确有困难的，可以责令未与该子女共同生活的一方共同承担民事责任。A．B．C．D．））下落不明满二年，可以向申请宣告他为失踪人宣告失踪不是宣告死亡的必经程序下落不明是指公民离开最后居住地后没有音讯的状况。对于在台湾或者在国外，无法正常通讯联系的，不得以下落不明宣告死亡。 保管合同：F367、371、372、374、376、379、382、391 租赁合同：F214、215、219、224、227、281、232、233、236 物权 1、不动产登记（ 更正登记、异议登记、预告登记） 一、更正登记《物权法》第19条第1款规定：“ 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。” （1）更正登记的申请人。 只有权利人、利害关系人可以申请更正登记。并且，申请人的申请，是更正登记程序启动的必要条件。 （2）更正登记的权利机关。 只有登记机构有权进行更正。即便法院裁判对权属进行了变更，也不能当然替代更正登记。 （3）更正登记的条件。 符合下列两个条件之一的，登记机关应当予以更正： 1.权利人书面同意更正；2.有证据证明登记却有错误 （4）符合法定条件需要更正的，登记机关有义务进行更正。 二、异议登记。《物权法》第19条第2款规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。” （1）异议登记的前提条件。 异议登记的前提是利害关系人申请更正登记被权利人拒绝，即利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误，申请更正登记或向权利人提出更正请求，权利人拒绝更正。 （2）异议登记的申请人。 只有利害关系人可以申请异议登记。 （3）异议登记的失效。 申请人应在异议登记之日15日内起诉，如不起诉，异议登记失效。 （4）不当异议登记的赔偿责任。 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人有权向申请人请求损害赔偿。 三、预告登记。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。” （1）预告登记的法律效果。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 （2）预告登记的失效，原因有两种： 1.债券失效。 2.自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记。 【预测考题】 1.王老师想在北京昌平买一栋房子，遂与乙房地产开发公司签订了购房合同，并支付定金1万元，约定王老师付清全部房款后办理房屋登记手续。15天后王老师听说房价要上涨，于是办理了房屋预告登记。不久北京房价果然狂涨，乙便与不知情的丙签订了一份购房合同，丙支付全款并进行了房屋过户登记。下列说法正确的是：（C D）[答案及解析]王老师已经进行了预告登记，未经其同意，乙公司不能处分该房屋。乙公司将房屋再卖给丙的行为不发生物权效力，丙不能取得房屋的所有权，王老师有权要求乙公司向自己交付房屋，并办理房屋登记手续。 2.按照上题的例子，如果王老师在办理了预告登记后，又看好了另一处房产，便与乙公司解除了房屋买卖合同，不久北京房价果然狂涨，乙便与不知情的丙签订了一份购房合同，丙支付全款并进行了房屋过户登记。下列说法正确的是：（B） [答案及解析]根据《物权法》的规定，机动车辆的登记具有对抗效力，即登记具有公示和公信效力，轿车虽实际为甲公司所有，