房屋租赁合同(棒翰样本)-11.06.09修改版.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）：江苏大成房地产开发有限公司 法定代表人：陈斌 地址：江苏省张家港市暨西路今日家园20幢 邮编：215600 电话：0512传真：0512乙方（承租方）：上海棒约翰餐饮管理有限公司 法定代表人：庄春蕾 地址：上海市武宁南路488号智慧广场1201室 邮编：200042 电话传真根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 租赁房屋情况 1、甲方同意按下述条款和条件将位于中国 江苏张家港 市 区 长安路 路 号 大成广场 总计使用面积为 222（以实测面积为准） 平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后 (见附件三)。甲方保证房产在本合同签订前除已经声明存在的担保物权，不附有任何其他担保物权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划, 环保， 卫生, 消防, 建筑要求和/或标准, 以及其他有关规定并已合格通过相关验收； 也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强制措施。如甲方并非该房产所有权利人，则甲方应保证其享