浅析如何做好二手交易工作.docVIP

浅析如何做好二手房交易工作 和丰县地税局 　　 　　近些年来，随着经济的快速增长，和布克赛尔县二手房交易发展迅猛，转让交易中的税收管理问题也随之出现。现结合工作实际就如何加强二手房交易过程中的税收管理，谈谈个人的几点看法。 　　 一、我县二手房交易基本情况 　　 我县二手房交易呈现交易数量在逐渐增多，逐年递增的社会环境一是由于我县属边缘地区县，特殊的地理位置和气候造成居住人群普遍存在多种普发病症，为改善生活质量，退休一族纷纷在医疗条件较好的城市购买房屋养老；二是由于我县教育基础薄弱，为提高教育水平大多数家庭供养孩子在外地上学；三是近几年来教育系统为整合教学水平，对学生生源少的学校关、撤、合并，在一定程度上使农牧区的家庭处于对孩子的考虑在县城购买房屋；四是近几年随着我县招商引资力度进一步加大，县城经济发展逐步增强，房地产业迅猛发展，使二手房市场日益活跃，这些原因或多或少给我县二手房注入了成长的有力养份。 　　 二、税收管理中存在的问题及税收征管现状 　　 一是我县二手房交易形式多样，规避政策。为了钻政策空子，部分纳税人为逃避纳税义务，“兄妹之间的无偿赠与”、“遗产继承”、签订虚假买卖合同等方式，在二手房交易过程中呈日渐上升趋势。在这种超常规的赠与背后，不排除人为偷逃税款可能性的存在。 　　 二是我县二手房交易缺乏相应的监督制约机制。至今没有房屋买卖合同真伪鉴别的部门，对