大都汇商街招商划方案.docVIP

大都汇招商政策方案 第一部分：招商策略 招商策略：立足、面向 以为重点，在确保地区招商工作全面、顺利开展的同时，招商部安排出20％的招商力量，对（厂家和经营商国内代理、国内内销分支等）运用电话、传真、网络、DM等现代化通讯手段进行招商。效果理想的情况下，在保证地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地招商力度。 第二部分：招商进度中的比例分配 招商的前期阶段，招商的比例计划为：地区招商占％左右；外地招商占0％左右预留出5％的比例，作为机动或炒作。 其中：地区招商所占比例不得超出整体的％；外地招商的比例可根据实际情况扩大，扩大部分可占用本地招商份额；根据招商实际情况，如果招商出现火爆，可加大预留部分的比例（例如10％）。这样后期可通过保留精品商铺推出、拍卖等方式提高价位水平，在项目只有同期推出的情况下，通过预留部分享受到商铺升值的部分利益。 第三部分：招商付款方式 一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式：1、交纳年的租金正式开业前再交齐年租金全款从第年起租金递增％；第年租金递增％；第年租金递增％；总体租金递增比例不超过原租金水平的20％。一次性交纳年的租金。从第年起租金递增％；第年租金递增％；第年租金递增％；总体租金递增比例不超过原租金水平的20％。 2、首期交纳年租金的30％，正式开业前再交齐年租金全款。从第年起租金递增％；第年递增％；总体递增比例不超过20％。 首期就一次性交纳年租金