碧波苑12号58室渗漏维修施工方案.docVIP

大庆锦绣新城 碧波苑12号508室 房屋渗漏维修工程施工方案 一、工程分析 本公司技术人员经现场勘查发现，该部位主要渗漏点位于屋顶外墙。具体分析如下： （图一：屋顶天沟） 屋面水泥砂浆保护层破损开裂严重，特别是墙面部及天沟裂缝严重。同时屋面防水层年久老化失效，导致雨水沿缺陷部位渗入保温层中沿楼板裂缝处渗入下方空间。 （图二：屋顶下方空间渗漏情况） （图三：外墙情况） 外墙粉刷层开裂，局部空鼓。 （图四：大厅飘窗顶部情况） （图五：房间角落渗水发霉） （图六：墙面严重发霉） （图七：小房间西面墙） （图七：大厅北面墙） 二、维修施工方案： 1、屋顶部分（涉及维修屋顶天沟）： 为彻底解决屋顶渗漏问题，本公司建议对该部位进行整体开挖维修，具体施工流程如下： 拆除屋顶上原有水泥沙浆找平层、防水层、混凝土保护层及珍珠岩保温层至屋面楼板。 清理垃圾，并装袋运离屋面堆放于指定地面集中外运。 待屋面楼板清理干净并干燥后，找出楼板裂缝进行修补：对于非贯穿缝凿成宽20mm深10mm“V”型槽，在槽内嵌入密封胶后再用堵漏王进行抹平“V”型槽。 对于墙体与屋顶平面结合的阴角部位、及屋顶贯穿裂缝采用高压化学注浆堵漏修补。待注浆完成，拆除注浆针头用堵漏王修补针孔，墙角处需用堵漏王抹成斜角。 然后