融汇爱都人防车库饰装修工程监理实施细则.docVIP

目 录 一、工程概况………………………………………………………..2 二、专业工程特点…………………………………………………..5 三、监理工作流程…………………………………………………..6 四、监理施工质量控制要点及目标值……………………………..7 五、监理施工安全控制要点………………………………………..19 六、监理工作方法及措施…………………………………………..19 装饰装修工程监理实施细则 一、工程概况： （1）建设单位：山东融汇建设开发有限公司 （2）工程名称：融汇爱都A地块一标段 （3）工程地点：位于济南市市中区十六里河镇分水岭村北侧，103省道东侧 （4）设计单位：山东同圆设计集团有限公司 （5）勘察单位：山东省城乡建设勘察院 （6）监理公司：山东众成建设项目管理有限公司 （7）施工总承包单位：山东港基建设集团有限公司 （8）工程内容：融汇爱都A地块地下人防车库；水电总包施工。 （9）质量等级：按备案制要求一次验收合格，争创“结构杯”。 （10）文明工地：济南市文明工地 地下车库与9栋高层住宅连为整体，相对位置示意图详见结施02。地下车库据地势分为二台，构成西侧二层车库，东侧为一层车库。二层车库层高从下到上依次为3.8m，3.9m，一层车库层高为3.9m，局部5.9m。车库东西长314m，南北宽155m，总建筑面积50695.27㎡。停车位数1490个，建筑场地类别：Ⅱ类，场地特征周期为0.45s；地基基础设计等级：丙级；地下室防水等级为二级；结构设计使用年限：50年。 抗震设防烈度为6度(0.05g)，设计地震分组为第三组。抗震设防类别：标准设防类；框架抗震等级：四级。 本工程建筑耐火等级为一级，构件耐火极限：非承重墙、疏散走道两侧的隔墙不低于1.00h；房间隔墙不低于0.75h；柱不低于3.00h；梁不低于2.00h；楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件不低于1.5h。 二、专业工程特点： 1、地面工程： ⑴地下室：主楼地下室部分为水泥砂浆地面。 ⑵楼面：① 入口大堂、电梯厅前室、走廊（结构降板100）为地面砖楼面。② 无洗衣机阳台（结构降板100）为防滑地面砖，防水楼面。③ 厨房、卫生间、洗衣机阳台、连廊（结构降板为130）为防滑地面砖，防水楼面。④ 楼梯间、楼梯踏步、电梯机房（结构降板20）为水泥砂浆楼面。⑤ 储藏室（结构降板50）为细石混凝土楼面。⑥ 住宅除注明外全部（结构降板100）为细石混凝土楼面。 ⑶踢脚：100mm高，水泥砂浆踢脚。 2、抹灰工程： ⑴厨房、卫生间做防水瓷砖墙面；地下室及内墙抹水泥沙浆墙面；其他墙面均为混合砂浆墙面。 ⑵顶棚：水泥砂浆涂料顶棚。 ⑶上部为住宅，下部为储藏室的为保温顶棚。 3、门窗工程：本工程外门窗为中空内平开咖啡色隔热型铝合金门窗，外门窗玻璃住宅均采用中空保温玻璃（6+12a+6）、外设纱窗。 4、幕墙工程：本小区工程商业局部为干挂花岗岩墙面；其他墙面为真石漆墙面。 5、涂饰工程：地下室各房间及水箱房刷防潮涂料，其他房间刷白色内墙涂料。 6、外墙保温工程：外墙采用FFS复合保温模板。 7、细部工程：见二次装修设计。 三、监理工作流程： 四、监理工作控制要点及目标值： 1、地面工程： ⑴基层、整体面层铺设： ①铺设找平层前，其下层必须清扫干净，并刷浆湿润；铺设整体面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2Mpa，表面应粗糙、洁净、湿润，并不得有积水。 ②地下室为防水地面，铺设前必须对立管、套管和排水沟、集水坑节点之间进行密封处理。排水坡度应符合设计要求。 ③找平层和整体面层：用的砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%；用的粗骨料粒径不应大于基（面）层厚度的2/3，其含泥量不应大于2%。细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm；采用的水泥其强度等级不应小32.5，不同品种，不同强度等级的水泥严禁混用。 ④检查水泥砂浆体积比或混凝土强度等级是否符合设计要求，找平层用的水泥砂浆体积比不应小于1：3；混凝土强度等级不应小于C20。整体面层用的水泥砂浆体积比应为1：2，强度等级不应小于M15；用的混凝土强度等级不应小于C20。 ⑤找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓，找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。整体面层与其下一层结合应牢固，无空鼓、裂缝，整体面层表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 ⑥踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 ⑦楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼梯段相邻踏步高度不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直,水泥踏步应有护齿钢筋。 ⑧基层表面的允许偏差应符合下表： 基层表面的允许偏差和检验方法 项 次