铜仁市103片区济适用房建设项目监理大纲.docVIP

第一章 工程概况 一、项目名称：铜仁市103片区经济适用房建设项目 二、建设地点：铜仁市 三、建设规模：约83698㎡ 四、工程投资：约16931.75万元 五、建设资金来源及落实情况：自筹及贷款 六、监理服务期：730日历天 第二章 质量控制措施 一、质量控制目标 1.为确保本工程质量，首先我公司监理人员全力以赴做好设计阶段的协调配合工作，确保及时提供高质量的设计文件。同时我公司将根据建设单位与施工单位的工程承包合同所确定的质量等级要求为目标，把对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参加的施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，作为施工阶段的监理质量控制目标。 2.技术标准、规范、规程：《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）等； 二、质量控制的任务 质量控制的任务概括起来，就是实现既定工程的质量目标。就本工程施工监理而言，工程的质量目标，监理的任务是通过对施工的全过程监理，最终实现工程预订的质量目标。 为了保证工程质量目标的实现，监理对工程施工进行全过程的质量控制。在招投标阶段，监理任务的重点是修订“技术规范”、完善和补充质量目标、审查评估投标人的资质和投标方案，使承包人的施工队伍有充分的能力保证工程的施工质量。在施工准备阶段，要审查施工队伍的开工准备工作，包括人员、设备的进场计划，调查材料供货商并审查认可，承包人质保体系的完善和建立，施工技术方案的审查和批准等等，以保证施工正常有序持续地进行。在施工阶段则以旁站、试验、测量等方式进行全过程的监督管理，每一个施工环节，每一道工序进行检查、认可，以保证工程施工之前，有充分的准备。施工中，每道工序都能保证施工质量，最后每项工程都要在质量符合要求的前提下验收、认可；在保修期，则指示承包人对工程缺陷按期修复，签发缺陷责任终止证。 为保证质量目标的实现，完善施工质量管理是十分重要的，监理将重视承包人的质量管理工作，督促承包人健全质量保证体系、质量管理的组织机构和运作制度，坚持承包人质量自检制度，质量责任制度，完善承包人的测量、试验等质量检测手段。 要有效地控制工程质量，一定要坚持监理工作程序。要做好开工前的审查批准工作，每道工序都必须经过认真仔细的检查认可，关键部位要进行旁站监理。在开工申请、工序检验和中间交工阶段这些重要的环节上把好质量关。 三、质量控制的方法 （一）施工准备控制 1、做好本项目监理机构自身的准备工作 （1）总监理工程师组织召开监理工作会议，监理人员应熟悉自己承担的工程情况及施工环境，熟悉施工技术规程；熟悉核对设计图纸及设计变更，掌握各施工阶段的主要环节，分析施工难点，对应采取施工措施做到心中有数，对设计提出监理意见上报建设单位。 （2）由总监理工程师主持编制《监理规划》，专业监理工程师编制《监理实施细则》。 2、对现场作调查复核，发现与地质或设计资料不符之处，立即采取措施纠正，主要有： （1）测量定位检查。 设计时的控制测量标志，是工程施工时测量放样的依据，因此，按照设计院提供的施工图纸，必须把全部控制测量标志，准确、完整地移交给施工承包单位。 （2）环境调查 施工环境的调查是指对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握。环境调查包括： A、设计阶段尚未发现，并在图纸上尚未示明的地下管线及建筑物、构筑物等。 B、工程占地范围内尚未而必须拆迁的建筑物及其他障碍物。 C、施工前尚不能按时交接的工程占地和有争议的工程占地。 D、施工中可能危及工程安全的或受到危及的已有建筑物及设施。 E、可能危及工程安全的自然灾害及地质病害等。 3、施工监理交底 施工监理交底由总监理工程师主持，中心内容为贯彻项目监理规划；参加人员： （1）总承包单位项目经理及有关职能人员，分包单位主要负责人； （2）项目监理部总监理工程师及有关监理人员。 施工监理交底的主要内容： （1）国家及省市发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规； （2）阐明有关合同中规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义务； （3）介绍监理工作内容； （4）介绍监理控制工作的基本程序和方法； （5）有关报表的报审要求。 4、组织参加施工图纸设计交底与会审 首先协助建设单位进行设计方案和施工图审核和参加会审。 （1）明确工程施工技术要求； （2）了解