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建设工程设计审批流程 方案复函（规划意见复函） 1.总平面图5份，叠成A4（蓝图），方案册A3（横向）或A4（竖向）2本。 2.总平面图必须是以实测现状地形图为底图绘制的蓝图，并必须标明各项指标及无障碍.日照等说明，比例为：单体1：500，居住区1：1000。单体标明主要经济技术指标，居住区应标明五类指标：用地平衡表，套型比例明细表，主要经济技术指标表，居住区公共服务设施规划设计指标（配套公建分项面积指标），单栋住宅建筑面积及套数汇总表 3.总平面图盖报审、节能、注册建筑师章。 人防咨询（人防工程建设规划设计条件咨询意见书） 1.人防咨询可在方案复函取得前进行。 2.人防规划总平面图，叠成A4（蓝图），人防工程面积指标明细表各4份。 3.图纸盖报审、注册建筑师章、表格盖公章。 人防条件（人防工程建设规划设计条件意见书） 1.人防规划总平面图，叠成A4（蓝图），《人防工程建设规划设计条件审查申请表》，人防工程面积指标明细表各4份。 2.图纸盖报审、注册建筑师章、表格盖公章。 ? 人防初设 1.建筑、水、暖、电初设图纸叠A4装盒1份，《人防工程初步设计审查申请表》1份。 2.总图目录盖报审、注册建筑师章、申请表盖公章。 人防施工图 1.各专业施工图纸叠A4装盒1份，结构计算书1份，《人防工程施工图技术审查申请表》1份 2.总图、目录、盖报审、注册建筑师章、注册结构师章。 人防备案图 1.经人防审定后的施工图叠A4装盒3份，结构计算书1份，《人防工程施工图备案申请表》1份。 2.总图、目录、盖报审、注册建筑师章、注册结构师章。建筑/结构图盖报审、注册建筑师/注册结构师章、机电盖报审章，申请表盖公章。 园林局审批 1.绿地布置图，应区分出实土绿化，覆土绿化、屋顶绿化。 2.覆土绿化处的剖面图。 3.现状保留树木 4.经济技术指标加绿地总面积。 绿地总面积包括：实土绿地面积(大于总绿化面积50%)，覆土绿地面积（3.0米及以上按100%计算，1.5-3.0米之间按50%计算）、屋顶绿化面积（18米的建筑屋顶，不小于0.6米的覆土按20%计算，绿化停车场面积（其中参与绿地率计算的绿化停车场其遮阳乔木栽植应不少于四行四列，株行距应不大于6米，不小于5米，且无地下建筑。 ? 教委审批： 1.幼儿园、中小学须教委审批后申报规证。 2.A3方案册1本，包含总平面图，设计说明、材料做法表、房间面积表、各层平面、立、剖面图。 消防局审批： 1.完成消防初设后，消防局规定的11类建筑申报消防审批，其他项目到消防局网上备案抽签，未抽中项目施工图完成后备案。 2.11类建筑及抽中项目提供消防图纸。叠A4装盒，消防专篇各1份，《建筑工程消防设计审核申请表》，《建设工程消防设计备案表》2份 3.建筑图纸盖报审、注册建筑师章、其他图纸盖报审章，表格盖公章。 卫生局审批： 1.独立占地的社区卫生服务中心应经区卫生局审批后报规证。 2.A3方案册1本，包含总平面图，设计说明、各层平面、立、剖面图。 ? 建设工程规划许可证 1.总平面图5份，叠A4，报批图纸1份，叠A4规格(竖向)装订成册（或装盒）。 2.报批图纸包括：图纸目录、设计说明、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要剖面图、基础平面图、基础剖面图、（工程概算书） 3.总平面图、目录盖报审、节能、注册建筑师章、注册结构师章。建筑/结构图盖报审、注册建筑师/注册结构师章。 控制性详细规划 交通影响评价报告 环境影响评价报告 设计招标 立 项 建设用地规划许可证 园林局审批 教委审批 卫生局审批 规划意见 （行政许可） 方案复函 建设工程规划许可证 （行政许可） 施工图 施工图审查 施工许可证 人防咨询 人防条件 人防初设 人防施工图 人防备案图 消防审批 建设工程设计审批流程 2011.6 控制性详细规划 交通影响评价报告 环境影响评价报告 立 项 设计招标 建设用地规划许可证 园林局审批 教委审批 卫生局审批 规划意见书 （行政许可） 方案复函 建设工程规划许可证 （行政许可） 施工图 施工图审查 施工许可证 人防咨询 人防条件 人防初设 人防施工图 人防备案图 ? 消防审批 1 3 2 4 常规项目申报流线分类 控制性详细规划 交通影响评价报告 环境影响评价报告 设计招标 立 项 建设用地规划许可证 园林局审批 教委审批 卫生局审批 规划意见书 （行政许可） 方案复函 建设工程规划许可证 （行政许可） 施工图 施工图审查 施工许可证 人防咨询 人防条件 人防初设 人防施工图 人防备案图 消防审批 控制性详细规划 交通影响评价报告 环境影响评