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米东区2016年既有建筑节能改造项目 第二标段 监 理 规 划 编 制： 审 批： 新疆路智兴监理有限公司 2016年7月  监 理 规 划 目 录 1、工程项目概况 2 2、监理工作范围、内容、目标 2 3、监理工作依据 3 4、监理组织形式、人员配备计划、监理人员岗位职责 3 5、监理工作制度 9 6、工程质量控制 10 7、工程造价控制 22 8、工程进度控制 29 9、安全生产管理的监理工作 35 10、合同与信息管理 43 11、组织协调 49 12、监理工作设施 55 一、工程概况： 1、工程建设单位：乌鲁木齐市米东区建设局 2、工程名称: 米东区2016年既有建筑节能改造项目第二标段 3、工程建设地点: 米东区东山社区一区、五区、六区；米东区安居小区 4、工程设计单位: 新疆印象建设规划设计研究院（有限公司） 5、工程监理单位：新疆路智兴监理有限公司 6、工程施工单位：中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司 7、工程建设规模：50845.59m2 8、质量要求：合格 9、计划工期：开工日期：2016年07月06日；竣工日期: 2016年10月06日 10、监理要点： a、重点控制工程质量，在保证质量达到要求的质量等级的前提下，尽可能加快工程进度，按期完工，控制预算外支出，避免索赔事件发生。 二、监理工作的范围、内容、目标 （一）、本工程的监理范围包括：施工过程的全过程管理，包括外墙面、屋面、门窗等施工阶段的监理。 （二）、监理工作内容 本工程监理单位承担的施工阶段的监理工作主要工作内容如下： 1、审查承包单位的资质及项目部质量保证体系，安全保证体系、各项管理制度。 2、参加设计图纸的技术交底及会审。 3、审查承包单位编制的“施工组织设计” 、“施工技术方案”、“施工进度计划”并监督检查其实施。 4、审查承包单位或业主（建设单位）提供的材料和设备的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。 5、督促、检查承包单位严格执行工程施工合同和有关建筑工程法律、法规、条例、施工规范、工程质量验收规范、设计图纸交付的要求进行施工和安装过程。检查施工过程中的主要部位、关键环节中任何一道工序以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量。 对违反规范、标准及安全规程者，有权向承包单位签发暂停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位（业主）报告处理的情况。 6、对用于工程的主要材料、构件进行见证取样、送检，及合格证检测报告单的核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再测试，防止不合格的材料或构件等用于工程。 7、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件的型号和规格以及质量标准。在承包单位定货时，认为有必要时，经协商建设单位（业主）同意对生产厂家进行了解考察，所发生的差旅费用由订货单位负担。 8、根据“建筑安装工程承包合同”规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及填报的月报表，并及时向建设单位汇报工程进度执行情况的意见。 9、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。 10、根据承包单位提出的阶段分部工程的验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验、签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的竣工验收。 11、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发行的费用支出由责任方负担。 12、监督检查工程现场的文明施工及安全防护措施，以示不合格者监