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【法规名称】?土地登记规则 【颁布部门】? 【颁布时间】?2003-09-23 【效力属性】?已修正 【正　　文】 土地登记规则 　　　　第 1 条 　　　　本规则依土地法第三十七条第二项规定订定之。　　　　第 2 条 　　　　土地登记，谓土地及建筑改良物 (以下简称建物) 之所有权与他项权利之登记。　　　　第 3 条 　　　　土地登记，由土地所在地之直辖市、县 (市) 地政机关办理之。但该直辖市、县 (市) 地政机关在辖区内另设或分设登记机关者，由该土地所在地之登记机关办理之。　　　　建物跨越二个以上登记机关辖区者，由该建物门牌所属之登记机关办理之。　　　　第 4 条 　　　　下列土地权利之取得、设定、移转、丧失或变更，应办理登记：　　　　一所有权。　　　　二地上权。　　　　三永佃权。　　　　四地役权。　　　　五典权。　　　　六抵押权。　　　　七耕作权。　　　　土地权利名称与前项各款名称不符，而其性质与其中之一种相同或相类者，经中央地政机关审定为前项各款中之某种权利，得以该权利办理登记，并添注其原有名称。　　　　第 5 条 　　　　土地登记得以电脑处理，其处理之系统规范由中央地政机关定之。土地登记以电脑处理者，其处理方式及登记书表簿册图状格式，得因应需要于系统规范中另定之。　　　　第 6 条 　　　　土地权利经登记机关依本规则登记于登记簿，并校对完竣，加盖登簿及校对人员名章后，为登记完毕。土地登记以电脑处理者，经依系统规范登录、校对，并异动地籍主档完竣后，为登记完毕。　　　　第 7 条 　　　　依本规则登记之土地权利，除本规则另有规定外，非经法院判决涂销确定，登记机关不得为涂销登记。　　　　第 8 条 　　　　主登记，指土地权利于登记簿上独立存在之登记；附记登记，指附属于主登记之登记。　　　　主登记之次序，应依登记之先后。附记登记之次序，应依主登记之次序。　　　　但附记登记各依其先后。　　　　第 9 条 　　　　同一土地为他项权利登记时，其权利次序，除法律另有规定外，应依登记之先后。但于土地总登记期限内申请登记者，依其原设定之先后。　　　　第 10 条 　　　　土地上已有建物者，应于土地所有权完成总登记后，始得为建物所有权登记。　　　　第 11 条 　　　　未经登记所有权之土地，除法律或本规则另有规定外，不得为他项权利登记或限制登记。　　　　第 12 条 　　　　登记原因证明文件为依法与法院确定判决有同一效力者，于第二十七条第四款、第三十条、第三十五条第三款、第一百条、第一百十九条第五项、第一百四十一条第一项第二款及第二项之规定准用之。　　　　第 13 条 　　　　土地法第六十八条第一项及第六十九条所称登记错误，系指登记事项与登记原因证明文件所载之内容不符者；所称遗漏，系指应登记事项而漏未登记者。　　　　第 14 条 　　　　登记机关应备下列登记书表簿册图状：　　　　一登记申请书。　　　　二登记清册。　　　　三契约书。　　　　四收件簿。　　　　五土地登记簿及建物登记簿。　　　　六土地所有权状及建物所有权状。　　　　七他项权利证明书。　　　　八地籍图。　　　　九地籍总归户册 (卡) 。　　　　一○其他必要之书表簿册。　　　　第 15 条 　　　　收件簿按登记机关、乡 (镇、市、区) 、地段或案件性质设置，依收件之先后次序编号记载之。其封面记明该簿总页数及起用年月，钤盖登记机关印，每页依次编号，装订成册。　　　　第 16 条 　　　　登记簿用纸除第八十一条第二款规定外，应分标示部、所有权部及他项权利部，依次排列分别注明页次，并于标示部用纸记明各部用纸之页数。　　　　第 17 条 　　　　登记簿就登记机关辖区情形按乡 (镇、市、区) 或地段登记之，并应于簿面标明某乡 (镇、市、区) 某地段土地或建物登记簿册次及起止地号或建号，里面各页盖土地登记之章。　　　　同一地段经分编二册以上登记簿时，其记载方式与前项同。　　　　第 18 条 　　　　登记簿应按地号或建号顺序，采用活页装订之，并于页首附索引表。　　　　第 19 条 　　　　收件簿、登记申请书及其附件，应自登记完毕之日起保存十五年。　　　　前项保存期间届满时，由登记机关销毁并列册注明其名称、年份及册数，报直辖市或县 (市) 地政机关备查。　　　　第 20 条 　　　　登记簿及地籍图由登记机关永久保存之。除法律或中央地政机关另有规定或为避免遭受损害外，不得携出登记机关。　　　　第 21 条 　　　　登记簿灭失时，登记机关应即依