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住房保障工作简报 2011年 第期 湖南省住房保障工作领导小组办公室 2011年月日 工作动态 1.全省保障性安居工程建设工作会议在长沙召开 经验交流 2. 安化县直管公房廉租住房3．澧县启动普通商品住房配建廉租房工作 4．宜章县多措并举探索保障性住房管理新模式 全省保障性安居工程工作会议在长沙召开。会议明确指出，各市州、县市政府是本地区实施保障性安居工程的责任主体，要把增加投入和创新机制结合起来，把加快建设和完善管理结合起来，强化政策措施，积极作为。一是认真编制住房保障规划，保障性住房合理选址，商品住房项目中配建保障性住房的政策。今后我省挂牌出让的商品住宅用地项目，按项目总建筑面积5%以上配建保障性住房，其中配建廉租住房不小于2%，配建公共租赁住房不小于3%。二是确保保障性安居工程建设土地供应严厉打击各种用保障性安居工程名义侵占土地、从事商品房开发的不法行为。三是千方百计筹措建设资金。在中央补助基础上，省财政今年安排补助资金10亿元不低于土地出让总价款5%的标准从土地出让收入中提取用于保障性安居工程建设的资金。同时，积极探索廉租住房和棚户区改造租售并举、共有产权模式探索社会投资公共租赁住房的权益转让、投资回收机制设立投融资平台，多渠道拓展融资渠道。是加强分配和运营监管实现可持续发展。韩永文，各地要迅速把思想统一到中央和省的决策部署上来，把保障性安居工程，把这项暖民心、解民忧、惠民生的大事办好，新增44.72万套保障性任务为“十二五”规划的全面实施开好头，起好步。会议传达了全国保障性安居工程工作会议精神，市州政府向省政府递交了目标责任书。安化县直管公房廉租住房充分利用现有直管公房资产优势，加速直管公房改造，有效筹集廉租住房上进行了一些尝试和探索。共投资572万元改造直管公房17栋，建筑面积26700平方米，筹集廉租住房413套，超额完成廉租住房任务，公房面貌也焕然一新。的主要做法是： 一、结合县情实际，明确推进住房保障工作的基本思想 县是一个山区贫困县，有5900多户城镇低收入家庭存在住房困难，急需改善居住条件。建设用地紧张成本高县级财政困难以廉租住房实物配租解决最低收入住房困难家庭的基本居住；以棚户区改造改善中低收入家庭居住条件；以国有直管公房资产来弥补财政配套资金的不足加速直管公房改造筹集廉租住房；实行新建与改造、实物配租与租赁住房补贴相结合，。 二、遵循科学原则，制定切实可行的改造实施方案 为加速推进直管公房改造， 2008年下半年，县政府就要求县房产局、财政局等单位对现有的224栋，建筑面积11.8万平方米的国有直管公房现状情况进行全面的盘底。县房产局邀请县质监站、建筑设计院、县房屋安全鉴定等单位的技术人员，用了近一个月的时间，对每栋直管公房的现状质量、安全和使用功能状况进行了全面评估分析，将直管公房基本上划分为。根据评估分析的结果，向县政府呈报了《关于请求批准〈2008-2009年度国有直管公房改造维修为廉租住房的实施方案〉的请示》。该方案明确了公房改造的规模、内容、预算投资、资金来源、实施措施等。县政府县长办公会议对《实施方案》三、采取得力措施，认真组织实施直管公房改造 1县房产局成立了公房改造工作领导小组，由局长任组长，分管副局长任副组长，抽调12位业务技术骨干组成的专门班子，具体负责改造工程实施工作。以标段为组，责任分解到栋到人，全程跟踪监管，全程协调服务，出现问题当场解决处理。 2。为确保顺利进行，县房产局委托县建筑设计院对每栋改造公房拿出了技术措施方案,完成了施工图设计；委托造价单位编制工程预算，拟草了格式改造施工合同；按照法律政策规定，17栋公房改造分7个标段进行工程招投标；配套出台了改造施工期间的临时供水供电和安全防范措施方案；宣传发动，在公房改造地段张贴了《公房改造告知书》，以栋为单位召开了租户会议，就公房改造的意义、内容、时间及需要配合的事项进行了宣传发动，赢得了各租户的理解、支持和配合。 3确保质量安全。重点把好“三关”：把好了施工技术关，要求施工单位严格按施工规范、规程进行施工操作，按设计技术要求处置；把好了建筑材料关。按照设计和改造施工合同要求（如品牌、规格）进购材料，；把好了技术签证关。制订了《公房改造维修工程签证管理规定》，就签证的工程内容、程序、权限等都做出了明确规定，有效的控制了工程增补，确保了改造维修标准统一。 4县房产局、财政局、建设局、设计院组成联合竣工验收组，对17栋公房改造项目工程进行了全面竣工验收，公房改造主体质量安全。 今年县将继续推进直管公房改造，计划投资1200多万元，改建、改造、维修直管公房20栋，筹集廉租住房460套，建筑面积25000平方米。澧县启动普通商品住房配建廉租房工作 近年来，澧县加大廉租房建设力度，为缓解配套