北部湾国际新城建规划设计任务书.docVIP

北部湾国际新城建筑规划设计任务书 一、规划背景1、本项目地处，依据政府规划此地段为2、本项目定位追求高品位、综合性、品牌化、规模化、产业化之商业设施构架 满足。本项目结合创建以滨海城市特色结合地方为一体的“”，并以公园景观特色凸显魅力景色形成最具规模的。它的建设与发展，必然带动房地产业的，。3、目前开发的商业楼盘为商业街简单的业态组合根据本项目的地段，应设计市场差异化的产品，采取竞争策略，以新的理念引导商业地产市场。二、规划条件要求用地情况建筑物退让道路红线（用地边界）：用地使用性质用地使用强度容积率建筑密度：建筑间距：应符合国家有关范围的规定。4、绿化要求绿地率： 做出绿化工程设计方案（环境设计）。5、城市综合设计要求该地块位于，沿须做好视距与景观分析，并处理好空间尺度，形成一个场所感强烈、标志性强的城市节点。建筑设计要求建筑层数：≤5层，高层部分≤层。建筑高度：不超过海拔高程米。建筑色彩：明快，大方,创新,具时代感。建筑材料：高档材料并能反映地域特色建筑造型:??符合总体主题概念设计,具时代特色之商业规划。7?、交通设计要求机动车出入口设置：依规划需要合理开设出入口。停车场（库）办公楼停车位按1个/100平方米建筑面积配建，商业大楼，商业区，停车位按1.5个/平方米建筑面积配建。商务公寓部份依国家相关规定及实际需求配置。地面停车率：30% 8、市政要求管线给水：接周围城市