ID177-财分权、地方竞争行为与房价波动.docVIP

财政分权、地方政府竞争行为与房价波动： 中国35个大中城市的实证研究 李勇刚 高 波 （南京大学经济学院，江苏南京210093） 摘要：本文运用1999-2008年中国35个大中城市的住宅平均价格和宏观经济基本面的相关变量的面板数据，对住宅价格和财政分权及地方政府竞争行为的关系进行了实证研究。研究结果表明：(1)财政分权和地方政府竞争行为对住房价格产生正向的显著性影响；(2)财政分权对住房价格的影响存在显著的区域性差异。基于研究结果，本文提出了如下政策建议：(1)中央政府应保持适度的财政集权；(2)健全地方政府的财政管理体系，加强对地方政府预算外收入的监管力度，规范地方政府的土地财政行为；(3)加大对中西部地区的财政转移力度，增加其财政收入；(4)健全地方官员政绩考核体系。 关键词：财政分权；地方政府竞争行为；房价波动 The Fiscal Decentralization、Local Government Competition Behavior and Housing Prices:Analysis of 35 Large and Medium-sized Cities in China LI Yong Gang GAO Bo Abstract: By using the panel data of housing prices and the economi