附件二公积金贷款常见客户问答集锦.docVIP

附件二 公积金贷款常见客户问答集锦 第一类：高频问题 一、我的房子贷款是否属于二套房？贷款份额为多少？我的月缴存款额度会对贷款额度产生何种影响？ 答： 1．申请人及配偶购买套内建筑面积在90平方米以上（不含90平方米）的住房及建造、翻建、人修自住住房。尚未使用过住房贷款（含婚前的公积金贷款和商业贷款），首次申请住房公积金贷款的，首付款不得低于30％。在贷款总额不超过40万的前提下。贷款额度不能超过公积金月缴存额度1：500的比例。提取公积金一年之内不可申请贷款。 2．申请人及配偶购买套内建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的住房，尚未使用过住房贷款（含婚前的公积金贷款和商业贷款），首次申请住房公积金贷款的，首付款不得低于20％。提取额加贷款额度不超过房价款。在贷款总额不超过40万的前提下，贷款的最高额度不超过公积金月缴存额度1：800的比例。 3．申请人及配偶购买、建造、翻建、人修自住住房。已使用过一次住房贷款（含婚前的公积金贷款和商业贷款），再次申请住房公积金贷款的（无论购房面积大小），首付款不得低于50％。贷款利率为基准利率的1.1倍。在贷款总额不超过40万的前提下，贷款额度不能超过月缴存额度1：500的比例。提取了公积金的一年之内不可申请贷款。 4．下列情况不予发放住房公积金贷款： ⑴购买别墅、多层联体别墅、非成套住宅的； ⑵购买套内建筑面积在180平方米以