如何选房子 如选二手房.docxVIP

房子需要关注的维度： 交通： 行是人的四大需求（衣食住行），交通方便生活会很便利。现在城市堵车是常事，地铁变为最便利的出行方式，在地铁400m范围内，几乎相当于买了一个10万的家用轿车。江宁同样去新街口，地铁15分钟，公交要半个小时都到不了； 菜市场： 买菜是否方便，平时吃饭是否方便； 教育配套： 幼儿园，小学，（中学，高中时间跨度太多可以不考虑） 小区环境： 小区绿化，周围是否方便休闲，周围饭店油烟，商店的噪音，周围有没有化工厂，基站，高压线，是否主干道；小区周围靠山还是靠水； 小区的物业管理： 小区的车位； 房子本身关注的维度 平民房屋形式：多层，点式楼，小高层，高层；富人的别墅，联排复式平民不予考虑； 个人认为最好的房屋是一个单元一梯两户的板式小高层，户型规整，出入方便（电梯）； 次一等是多层：房屋规整，南北通透； 点式楼：具体参考附录—点式楼； 房屋的楼层； 1楼：是否架空，采光，是否有院子，是否防盗； 2楼：采光，防盗；回帖的二楼定律在这不适应； 3楼：很好； 4楼：也不错，不介意爬楼阳光更好； 5楼：爬楼稍高，视野较好； 6楼：漏水担忧（国内的物业可能不管扯皮奥），夏天晒的热，冬天冷一点 ，爬楼有点点累，好处是不怕楼上跳绳折腾。 7楼：多层最高是7楼，有的小区最高时6楼，7楼做阁楼； 房子的采光； 采光非常重要，想想早上太阳叫醒，想想中午在阳台晒一会懒洋洋的太阳，想想