学位论文__主题别墅度假村策划草案.docVIP

杭州天堂主题别墅 度假村项目策划案 （草案）  预设基本情况 （以此为方案前提，作为策划起点。视实际状况，也为调整起点） 在灵隐景区、梅家坞景区、西溪湿地景区，利用腾空的300余幢独立民居楼，加以修缮，以此为主体，构建主题别墅度假村，进行统一管理、经营。 定位概括 建成规模大型的、功能齐全的、具有鲜明特色的休闲度假村。成为中国休闲之都——杭州的旗舰度假村。 第一部分 城市环境分析 关于休闲度假产业 度假，是区别于传统景点游的另一种旅游行为形态。需要在旅游发展到成熟阶段才会出现。从旅游者角度，它需要更充足的可支配收入、可支配时间和更独立的享受体验的需求；从目的地角度，它需要相对静态的、大规模的、连贯的吸引主体，而非盆景式的“点”；从产品供应角度，它会对食、住、行、购、游、娱各元素都提出更高的要求，需要更舒适、更稳定、更人性化。 中国目前的休闲度假产业尚在发展初期，但是由此而进入成熟期不会耗费很长时间。业内预计，在3-5年内，我国旅游业就将完成从观光为主至度假为主的转型。 形成度假产业可行性，主要依托于四方面因素： 旅游者综合预算 这主要是指旅游者进行休闲度假消费的能动力和行动力。 旅游体验“预算”：从猎奇“预算”向生活方式“预算”转型。日常生活枯燥、乏味，会产生猎奇欲望，形成传统观光旅游诉求。日常生活节奏快速、压力大，会