地块一装饰装修监理细则精讲.docx

A.0.4龙潭经济适用房1-08、16、17、18栋工程监理实施细则（建筑装饰装修工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　专业监理工程师：　　　　　　　　总监理工程师（签字、执业印章）：　　　日期：　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监制一、工程概况1、工程名称：龙潭经济适用房二期1-08、1-16、1-17、1-182、工程地点：南京市栖霞区龙潭街道龙港大道以东、三江河以西，规划临港路以南龙潭路以北3、建设单位：南京高科置业有限公司4、设计单位：南京华科建筑设计顾问有限公司5、总包单位：海通建设集团有限公司6、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司7建筑性质：民用住宅工程8、建筑规模：地上18层，地下一层，总建筑面积为57740.24m2（其中地下室建筑面积为8866.5㎡，地上总面积为48873.74㎡）9、建筑结构：本工程1-08、1-16、1-17、1-18幢全部采用框架剪力墙结构，抗震等级为三级，结构抗震设防烈度7度；10、建筑分类及耐火等级：二类；地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。二、专业工程特点1、楼面1）楼梯间：1、现浇钢筋砼楼面2、20厚1:3水泥浆找平层；3、10厚1:2水泥砂浆面层压实抹光；。2）二层以上起居室、卧室、书房：1、20厚内保温砂浆；2、现浇钢筋混凝土楼面；3、50厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光。3）厨房：1、现浇钢筋混凝土楼面；2、50厚C20细石砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光。4）卫生间：1、现浇钢筋混凝土楼面；2、最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层，四周做成圆弧状或钝角；3、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍，四周卷起至少200高（淋浴、水池、浴盆处加高至1000-1800）一补二途聚氨酯防水涂膜，在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加宽300；4、30厚C20细石砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光，门口处向地漏找1%坡找平，最薄处20厚。5）阳台：1、现浇钢筋混凝土楼面；2、40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光，向地漏找0.5%坡压平，最薄处30厚。2、屋面1、现浇钢筋混凝土楼面；2、20厚（最薄处）泡沫混凝土2%找坡压平；3、20厚1:3水泥砂浆找平层；4、4厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平；5、30厚聚合物聚氨酯保温板；6、20厚1:3水泥砂浆找平层；7、50厚C30细石砼，内配Ф4双向钢筋中距150粉平压光；8、面层。3、地面1）一层起居室、卧室：1、500厚素土夯实；2、100厚压实碎石；3、40厚C15细石砼；4、200厚泡沫砼；5、40厚C20细石砼；6、20厚1:2水泥砂浆抹光。2）一层卫生间、厨房（面层用户自理）：1、500厚素土夯实；2、100厚压实碎石；3、40厚C15细石砼；4、200厚泡沫细石砼；5、40厚C20细石砼；6、20厚1:2干硬性水泥砂浆粘结层；7、撒素水泥面；8、8-10厚地面砖、干水泥擦缝。4、外墙面1）主要墙面（涂料墙面带保温隔热）：1、基层墙体；2、20厚1:3水泥砂浆找平层（钢筋砼墙加界面剂）；3、25复合聚氨酯保温板；4、聚合物砂浆（网格布）；5、10厚水泥抗裂砂浆；6、涂料。2）飘窗板：1、20粉刷水泥砂浆；2、100厚钢筋砼楼板凿毛（钢筋砼墙板加界面剂）；3、6厚1:2.5水泥砂浆找平；4、10厚复合聚氨酯保温板；5、耐碱涂塑玻璃纤维网格布；6、6厚水泥抗裂砂浆。3）屋顶构架空调隔板等：1、刷界面处理剂一道；2、12厚1:3水泥砂浆打底；3、6厚1:2.5水泥浆粉面，水刷带出小麻面；4、喷（刷）外墙涂料。4）普通窗窗堂外口：1、基层墙体；2、6厚1:3水泥砂浆找平层（钢筋砼墙加界面剂）；3、10厚复合聚氨酯保温板；4、钢丝网一层；5、6厚水泥抗裂砂浆；6、6-12厚面砖；7、1:1水泥砂浆（细砂）勾缝。5、内墙面1）公共部分：1、如基层为砼墙面需加界面剂处理剂一道；2、15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；3、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光；4、刷乳胶漆二度。2）厨房、卫生间：1、12厚1:3水泥砂浆打底（内掺5%防水剂）；2、8厚1:2.5水泥砂浆拉毛。3）起居室、卧室、餐厅、阳台：1、如基层为砼墙面需加界面处理剂一道；2、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光；3、刷乳胶漆二度。4）门窗洞阳角处：1、15厚1:2.5水泥砂浆打底，每边宽40，高2000护角线；2、粉面同墙面。5、平顶1）公共部分（乳胶漆）：1、现浇钢筋砼楼板底；2、刷白水泥腻子二遍；1、刷乳胶漆二度；2）阳台、起居室、卧室、餐厅（涂料平顶）：1、现浇钢筋砼楼板底；2、刷白水泥腻子二遍；3）厨房、厕所：1、现浇钢筋砼楼板底；2、刷白水泥腻子二遍