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旧城改造实施方案3城建房产范文大全 旧城改造实施方案 六、组织机构及职责 （一）组织机构 成立“竹山县旧城改造工作领导小组”。领导小组下设办公室，在县城市建设管理综合执法办公室办公。负责拟定旧城改造有关政策，报县政府审定；会同有关部门编制全县旧城改造中、长期计划及年度实施计划；建立全县旧城改造项目库；审核旧城改造项目；会同城关镇政府和各有关部门组织开展项目前期调查；协调解决旧城改造项目建设中出现的问题，指导、检查、督促旧城改造工作；建立县旧城改造工作例会制度及县领导联系协调项目制度。 （二）明确部门职责，形成工作合力 县城市建设管理综合执法办公室和城关镇政府负责组织项目前期实施及拆迁工作，参与组织旧城改造项目的招商工作。县建设局负责编制全县旧城改造片区规划，编制近期旧城改造片区的详细规划，核发旧城改造项目前期实施批文；会同有关部门提出项目建设条件和优惠政策，负责旧城改造项目建设管理工作。县国土资源局负责审核土地权属，提出项目地籍图，组织项目用地评估，会同有关部门开展公开招标、拍卖、挂牌、交易或招商等工作，办理有关用地手续。县房管局负责提供旧城改造范围内房屋产权资料查询服务，核发拆迁许可证，受理拆迁行政裁决等工作，提供商品房和二手房信息服务。县财政局负责筹措、拨付政府投入的市政基础设施项目资金。县公安局负责做好旧城改造项目实施过程中的治安秩序、交通安全工作，协助实施行政、司法强制拆迁。其他有关部门负责旧城改造项目优惠政策的落实。 （三）明确工作要求，实行目标考核 建立激励机制，把旧城改造工作纳入项目组织实施单位和相关单位的工作责任目标考核范围，充分调动各单位的积极性。加强拆迁政策法规宣传和人员培训，在全社会营造积极参与旧城改造、广泛支持拆迁的良好社会环境和舆论氛围。借鉴旧城改造先进城市的成功经验，树立创新意识，突破拆迁难题，推动我县旧城改造工作。 附： 1、竹山县旧城改造新建房地产开发项目税收一览表 2、竹山县旧城改造新建房地产开发项目行政事业收费一览表 1、竹山县旧城改造新建房地产开发项目税收一览表 征收部门 税 目 征收依据 税 率 地税局 销售不动产 营业税 中华人民共和国营业税暂行条例 销售收入的5% 税务登记证工本费 鄂价费字[2006]第206号 每套税务登记证、临时税务登记证（含正本、副本）工本费收费标准20元 契 税 国务院令第244号 交易价的4% 销售不动产 所得税 中华人民共和国 个人所得税法12号发布 销售价格15%的35% 土地增值税 国务院令第139号 销售收入的0.5%---1% 建安营业税 国务令第院136号 建安产值的3.35% 建安所得税 中华人民共和国个人所得税法12号发布 建安产值的10%的35% 2、竹山县旧城改造新建房地产开发项目行政事业收费一览表 收费部门 收费项目 收费依据 收费标准 建设局 1、城市基础设施配套费 鄂价房服[2004]118号 竹价费字[2006]37号 20元/m2 2、发展新型墙体材料专项基金 鄂价房地字[1998]218号 按建筑面积6元/m2 3、散装水泥基金 省政府[2003]237令 省政府办公厅 [2003]84号 1.5/m2(建筑面积)或3元/t 园林所 4、绿化补偿费 省政府75号令 鄂价费[2001]329号 竹价费字［2002］1号 按占地面积的30%计算,150元/m2 质监站 5、工程质量监督费 价费字[1993]149号 计价格[2001]585号 十价费字[2006]254号 竹价费字[2007]5号 已实施监理项目≤0.7‰ 的建安工作量，已实施监理项目≤1.75‰的建安工作量 环卫所 6、垃圾处理费 计价格[2000]872号 竹价费字[2002]79号 14.4元/吨 城建大队 7、城市道路占用挖掘费 鄂建[1994]57号 建城[1993]410号 郧地建环[1994]45号 0.08－0.15元/m2 房管局 8、拆迁管理费 鄂价房服[2002]47号 拆迁安置总额的0.20%-0.40% 9、房屋所有权登记费 鄂价房服[2002]177号 竹价字[1996]32号 依建筑面积不同收取100元－8000元/宗不等 10、房屋交易手续费 鄂 价房服[2002]77号 费计价格[2002]595号 竹价费字[2002]25号 转让的1.5－11元/m2 不等，租赁的80元－300元/套（件）·次，房改购公房的60元/户，企改房屋交易的免交 11、住房公共维修基金 鄂建[1999]36号 首次登记