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汽车公园可行性分析报告 XXX生态汽车公园项目目 撰写：： 孙岩 20003年7月4日 一、总体描述 二、关于于公司 三、项目分析 四、、经营分析 五、风险防范 六、财务评价 七、结 论 XXX生态汽车公公园项目可行性报告 汽车公园概念的生生成，是伴随着中国汽车工业业的发展以及汽车运动市场环环境的逐渐扩大而产生的一项项可满足不同需求的经营项目目。它是在当今经济环境条件件下而引发的；具有未来运做做空间的产业项目。 提出这这样一个概念的理由如下： A、中国汽车工业的迅猛发发展，家庭轿车保有量的持续续 B、金港港汽车公园运作证实，作为国国内具备综合功能的汽 C、汽汽车运动的多元化引发了专业业赛事、商务推广、场地经营营互动需求的出现。 D、未未来汽车运动赛事对场地规模模、场地经营者、场地设施等等条件指数的综合需求提出了了更高的标准。 E、汽车运运动所带来的商机，已成为众众所周知的热点，F1进入中中国，使百姓欣赏到最高级别别汽车赛事成为可能。 F、、“XXX生态汽车公园”的的概念是将著名的XXX长城城自然条件优势与汽车产业、、汽车运动融合的最佳定位，，是当地环境规划与经营的理理想结合。 志港集团是在香港注册并拥拥有北京伊力诺依投资有限公公司、北京金港展览展示有限限公司、香港华讯赛车推广有有限公司。 北京伊力诺依投投资有限公司是家大型的股份份制企业，成立于1995年年，公司主要从事中高档家具具设计、生产、销售及进口业业务，并且代理德国ROLFFBENZ、意大利GIORRGETTI、LOFT、NNEMO等国际顶级品牌，已已形成了一套独特完整的运作作体系，在业内享有极高的声声誉和市场占有率。 11家自营店及超过30家家全国各地的加盟店。 华讯讯的公共关系及业务范围已涉涉足欧洲、亚洲地区的合作范范畴，在香港、日本及英国均均设有联络办事处，在国内与与政府部门、汽车生产商保持持着良好的合作关系。 华讯讯在2002年成功地运作了了全国汽车场地越野赛，首届届北京赛车节以及米纳尔迪 F1 赛车首次驰骋中国赛赛道，公司不仅落实了所有赛赛事的赞助商，还负责所有赛赛事及相关活动的商业推广，，媒体公关，及大部分的赛事事管理工作，其中包括车辆的的海关进口，运输，相关人员员的接待等繁琐细致的工作。。 三、项目分分析 XXX生态汽车公园的的建设规划，将本着场地经营营与周边资源优势有机结合的的思想，在XXX特区条件基基础上增强园区内项目间的互互动发展。 XXX生态汽车车公园，在规划上将着重体现现综合性能；注重协调发展的的目标，从基础设施建设入手手体现环保、运动、休闲、商商务综合经营一体化功能。 XXX生态汽车公园项目规划划 一、运动竞竞赛： 长城国际赛道—这是是园内竞赛项目中主体部分，，将建成F1级别的标准赛道道，用于举办各类方程式比赛赛、场地汽车赛，汽车试乘试试驾等项目。 场地摩托越野赛道—将将作为国家级摩托比赛专用场场地及摩托俱乐部训练活动场场地 卡丁车赛道—用于举办办卡丁车比赛；目前由于国内内特别是在北京，专业性的卡卡丁车场地很少，未来XXXX卡丁车赛道及综合设施可成成为比赛及卡丁车爱好者的训训练基地，赛道利用率会较高高。 XXXX—长城又是中外游客自自行车旅游、健身的最佳路线线，结合生态环境，以俱乐部部形式开发健康旅游项目。 XXX周周边旅游环境进行整合，多方方位经营。专业的车模、航模模俱乐部是以场地为训练场所所，而对爱好者来讲；场地则则是一个学习、交流、体验运运动好去处。这样一个专业与与普及相结合的运动项目会成成为场地长期经营的内容。 二、商务活动 试乘试试驾体验—汽车工业的蓬勃发发展，新车型的不断推出都给给专业场地的经营带来机会（（据报道未来10年将是中国国汽车工业迅猛发展的时期）），各种车型的试乘试驾及商商务推广活动已是商家广泛采采用的形式，未来XXX生态态汽车公园内的专业赛道，以以及里炮村的自然地貌可为不不同车型、不同内容、不同品品牌、不同需求的客户提供不不同形式的服务，这将成为我我们经营的核心，是链接汽车车产业；促动场地经营发展的的支柱项目。 XXX生态汽车公园俱俱乐部，其核心工作是以网罗罗、服务于前来场地进行各类类活动的客户群体，建立以会会员机制为手段的经营方式，，包括与各项运动相关的产品品售卖、信息咨询、场地设施施经营等功能的综合部门。 汽车假日酒店—汽车公园的的建成，多重项目的规划，特特别是国际级别大型汽车赛事事的启动以及商务活动、旅游游项目的开发都需要有相关的的配套设施提供服务。在园内内修建具有四星级标准的汽车车酒店，是完善配套设施建设设的关键部分。 酒店是围绕绕汽车文化的主题进行设施规规划的，在功能上以着重考虑虑为汽车赛事、汽车商务活动动、旅游休闲群体的需求为主