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经典房地产策划方案 活动策划划案是相对于市场策划案而言言的，严格地说它是从属与市市场策划案的，他们是互相联联系，相辅相成的。它们都从从属与企业的整体市场营销思思想和模式，只有在此前提下下做出的市场策划案和活动策策划案才是具有整体性和延续续性的广告行为，也只有这样样，才能够使受众群体一个同同意的品牌文化内涵，而活动动策划案也只有遵从整体市场场策划案的思路，才能够使企企业保持稳定的市场销售额。。 活动策划案形式多样，，一般而言，包括ROADSSHOW、产品说明会（发布布会）、节日促销、新闻事件件行销等，而对于上述的任何何一种方案，针对于不同的企企业情况和市场分析，都可以以衍变出无数的形式。活动策策划往往对于新产品上市、产产品终端铺货和产品转型具有有直接的效果，所以它也是广广告策划中的一个重要组成部部分。 1. 主题要单一，继承总的营销销思想 SWOT分析析之后，扬长避短地提取当前前最重要的，也是当前最值得得推广的一个主题，而且也只只能是一个主题。在一次活动动中，不能做所有的事情，只只有把一个最重要的信息传达达给目标消费群体，正所谓““有所为，有所不为”，这样样才能把最想传达的信息最充充分地传达给目标消费群体，，才能引起受众群关注，并且且比较容易地记住 2. 直接地地说明利益点 3. 活活动要围绕主题进行并尽量精精简 4. 具有良好的可执行性性 {如天气、民俗}的影影响。　 5. 变换写作风风格 6． 切忌主观言论 最后，一次促销不可能达达到巨大的效果，也不能因此此就建立起名牌，所以千万别别想通过一次活动解决所有的的问题，一次活动只能主要解解决一个问题，在品牌的建设设和商品的销售上，只有坚持持正确的营销思想，并且在此此思想下在适当的时间和适当当的地点进行适当的促销活动动，才能使企业更快更好地继继续发展下去。 房地产类类策划实例剖析，仅供参考。。 XX花园市场研究报告提提纲 概论 1.1 序言 1.2 研究目的 1.3 研究方法 l 详详尽的资料搜集及分析工作 l 入户问卷调查 l 现场场访问 1.4 主要结论和和建议 广州市住宅市市场概况 2.1 广州经济发发展概况 2.11经济发展展速度（GDP分析、第三产产业分析） 2.12金融业业与房地产消费市场 2.113居民生活水平与住宅消费费 2.2 广州住宅市场特特点 2.3 广州住宅市场的发展趋势 2.31 政府政策 2..32 金融上消费贷款额 2.33 广州住宅发展趋趋势 2.34 阻力因素 项目区域市场概况 3.1 整体供应与成交分析析 3.11市场发展概述———海珠区住宅供应与成交情情况 3.12 市场交投活活跃原因 3.13 规模效效应及价格档次 3.2 市市场活跃区域 3.21 市市场活跃区域的分布及特点 3.22 活跃区域的价格格走势及档次变化 3.3 多层、高层市场特点 3..31 多层住宅近年供应、、成交特点 3.32 高层层住宅近年成交增长与供应情情况 3.33 多层住宅与与高层住宅的供应与成交比较较 3.4 成交主要特点 3.4.1 成交价格密集集区域 3.4.2 买家分分析 l 私人购买VS集团团购买 l 本地人买家VSS外地人买家 l 本市买家家：海珠区VS其他旧城区 l 成交单元面积 l 买家家年龄 l 成交总额，买家家承受能力 项目区位位特性分析 1、项项目地块在城市发展中的地位位 A、项目地块位置分析 B、 未来城市的主要发展方方向及本项目地块地位分析 2、树木地块所属区域特点 A、 区域人口分析 B、、 区域基础设施及交通条件件分析 C、 区域新发展区区分析 D、 区域住宅开发发的特点分析 3、项目地块块的地点特征 A、 项目地地点及周边社区、生活配套分分析 B、 项目地块周边交交通条件分析 C、 项目周周边区域开发分析 D、 项项目地块的开发条件及开发特特点 4、项目地块的用地特特征 A、 项目地块用地规规模 B、 项目地块用地形形状 C、 项目地块绿化基基础分析 D、 项目地块内内高差分析 E、 项目地块块道路、用水、用电基础分析析 4.1 项目地块在城市市发展中的地位 4.1.11 项目地块于城市中的区位位分析 4.1.2 未来城城市的主要发展方向 4.11.3 城市的具体发展过程程对项目发展的影响 4.22 项目地块所属区域的特征征 4.2.1 项目区域的的人口状况 %，常住家家庭户数、户均人口、新增家家庭户数、项目 4.2.2 项目区域城城市发展概况 情况） 4.2.3 区域内竞争性地地区的发展条件比较 4..3 项目地块的地点特征 4.4 项目目地块的用地特征 4.4..1 项目地块规模 4.44.2 项目地块用地形状