商成多业与商业地产基础.docVIP

商业与商业地产基础 1 行业介绍 5 1.1 零售业的演变史 5 1.2 零售业的发展趋势 6 1.2.1 国际零售业发展趋势 6 1.2.2 国内零售业发展趋势 7 2 商圈介绍 9 2.1 商圈含义 9 2.2 商圈的构成 10 2.3 商圈分析 10 2.3.1 商圈分析的必要性 11 2.3.2 商圈分析应考虑的因素 11 2.3.3 影响商圈大小的因素 12 3 零售业态的介绍 13 3.1 业态概念 13 3.2 业态分类 13 3.2.1 国际上零售业态的一般分类 13 3.2.2 购物中心也不能作为独立的零售业态。 15 3.3 业态特点 15 3.3.1 百货店 department store(Dept．) 15 3.3.2 超级市场 suPer market(S．M) 15 3.3.3 大型综合超市 generalmerchandise store(G．M．S) 16 3.3.4 便利店(方便店) convenience store(Cv．S) 16 3.3.5 专业店 s9eciatity store(S．S) 17 3.3.6 专卖店 exclusive shop 17 3.3.7 购物中心 shopping center(S．C) 18 3.3.8 仓储商店 disc01Int store 18 3.3.