商业楼施工组从织设计.docVIP

三、施工部署 （一）施工组织 1、项目经理部组织构架 （二)施工部署及总体施工流程 1、施工部署原则 1.1、满足合同文件要求的原则 以合同文件和本施工组织设计确定的质量要求、工期目标为主线，合理组织人力、物力、财力，做到人尽其才、物尽其用，财尽其能，以最优化的资源确保总目标的实现。 1.2、符合逻辑关系的原则 遵循“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业”的原则，在各区域的流水上，合理组织立体交叉施工，使其达到流水作业的逻辑关系，确保总工期目标的实现。 1.3、符合季节性施工的原则 要充分考虑不利气候的影响，合理穿插施工，尽量安排装修等室外或湿作业工程避开雨季施工。对于无法避开的项目，提前采取必要的季节性施工措施，确保在特殊气候条件下，工程的施工质量和进度按计划实现。 1.4、经济效益性原则 本着经济合理的原则，施工管理资源共享，合理调配资源，围绕既定目标，精打细算，降低施工投入成本。 2、施工流程 2.1、土方开挖施工阶段 进场后首先进行土方分层开挖，基坑剩余300mm时，须人工开挖，严禁扰动基础底面老土。开挖至设计标高后，应对基坑底进行保护，经验合格后及时进行垫层施工。 2.2、地下结构施工阶段 2.2.1、垫层施工完，及时进行防水及地梁施工，为展开大面积结构施工创造条件。 2.2.2、从基础结构开始，划分施工段组织流水施工。 2.2.3、基础结