((监理考试)建设工程投资控制.ppt

（2）索赔的计算方法 实际费用法、总费用法、修正总费用法 问题： 1.如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，监理 单位应如何处理?该项工程款最终结算时应以什么为依据? 2.监理单位在收到争议调解要求后应如何进行处理? 3.计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表1-2相应的空 格中。 4.每月的工程应付款是多少?总监理工程师签发的实际付款金额应是 多少？ 5、工程预付款＝1735×25% ＝347万元 第1月： 工程进度款＝170万元＜ 1735×10% ＝173.5万元，本月不扣预付款。 本月结算款170万元。 第2月： 工程进度款＝145万元 累计工程进度款145+170=315万元＞ 173.5万元，本月开始扣预付款。 本月结算款=145－145×30%=101.5万元。 第3月： 工程进度款＝750万元 本月结算款=750－750×30%=525万元。 第4月： 工程进度款＝290万元 累计扣回预付款金额=145×30%＋750×30%=43.5＋225=268.5万元 预付款未扣部分=347－268.5=78.5万元 290×30%=87万元＞78.5万元，本月实际扣预付款为78.5万元 本月结算款=290－78.5=211.5万元。 4、计划工程量4?300m3，实际工程量3?200m3，比计划少1?100m3，超过计划工程量的15％以上，因此全部工程量单价应按新的全费用单价计算。 ?(1)1月份工程合同款：500×459=229500元=22.95（万元） 1月份应扣保留金为：22.95×3%=0.6885（万元） 1月份应付工程款为：22.95－0.6885=22.2615（万元） （或应签证的工程款为22.95×(1－3％)=22.2615万元） ?因低于监理工程师签发进度款的最低限额，所以1月份不付款。 (2) 2月份工程合同款：1200×459=55.08（万元） 2月份应扣保留金为：55.08×3%=1.6524（万元） 2月份?应付工程款为：55.08?—1.6524=53.4276(万元) 2月份总监理工程师签发的实际付款金额为：22.2615+53.4276=75.6891（万元） ? (3) 3月份工程合同款：700×459= ?32.13（万元） 3月份?应付工程款为：32.13×(1—3％)=31.1661（万元） ? 因31.1661（万元）＞25万元 3月份总监理工程师签发的实际付款金额为：31.1661（万元）? (4) 4月份工程合同款：800×459= ?36.72（万元） 4月份?应付工程款为：36.72×(1—3％)=35.6184（万元） ? 因35.6184（万元）＞25万元 4月份总监理工程师签发的实际付款金额为：35.6184（万元） 案例二、某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价（表2-1）。施工合同约定：工程预付款为合同总价的20％，从工程进度款累计总额达到合同总价10％的月份开始，按当月工程进度款的30％扣回，扣完为止；施工过程中发生的设计变更，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，间接费费率10％，利润率5％，计税系数3.41％。经项目 机构批准的施工进度计划如图2-1所示 施工开始后遇到季节性的阵雨，施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费；为了确保工程安全，施工单位提高了安全防护等级，发生了防护措施费。施工单位提出，上述两项费用应由建设单位另行支付。 施工至第2个月末，建设单位要求进行设计变更，该变更增加了一新的分项工程N，根据工艺要求，N在E结束以后开始，在H开始前完成，持续时间1个月，N工作的直接费为400元/ m3 ，工程量为3000 m3。 380 1000 3800 E 140 700 2000 I 240 600 4000 D 240 800 3000 H 200 500 4000 C 100 200 5000 G 25 200 1250 B 320 400 8000 F 90 300 3000 A 合计/万元 全费用综合单价/元/ m3 估计工程 量/ m3 工作 合计/万元 全费用综合 单价/元/ m3 估计工程 量/ m3