商是铺推售方案.docVIP

保利蔷薇住宅底商营销推广方案 思睿达地产代理有限公司 2006年9月11日 目 录 保利蔷薇商业所在区域商业概况 4 第一章 保利蔷薇周边竞争项目分析篇 5 一、周边重点商业调研分析 5 1、富贵园二期底商 5 2、本家润园底商 6 3、幸福家园底商 7 二、周边其它商业市场调研分析 8 三、总结 8 第二章 保利蔷薇商业情况分析篇 9 一、项目商业基本情况 9 1、2号楼住宅底商 9 2、4号楼住宅底商 9 3、5号楼独立商铺 10 二、项目商业的优势、不足 11 1、优势 11 2、不足 11 3、目商业的市场机会点 12 第三章 保利蔷薇商业定位篇 12 一、项目整体定位 12 1、项目商业消费群定位 12 2、项目的经营业态定位 13 二、项目的功能定位 14 三、项目价格定位 17 1、定价原则 17 2、项目定价 17 3、定价参考 17 4、各商铺具体价格 20 第四章 保利蔷薇商业营销推广 23 一、入市时间 23 1、整体推售方案 23 2、分批推售方案 23 二、销售方式 24 1、直接销售 24 2、以租代售 24 三、营销主线 25 四、具体工作安排 25 1、售楼处展板 25 2、销售资料 26 3、户外宣传 26 4、网络宣传 26 5、楼体条幅 26 6、与保利项目的联动 26 保利蔷薇商